关于海南出台的一系列政策您怎么看？

一直有人在问我，现在海南政府出一系列的调控政策，是不是海南的房价要跌了？“我想等房价跌了再买”

海南的房价从年初到现在基本都涨幅超过了50%，甚至有些项目已经翻一倍。现在已经不是房价涨和跌的问题了，是你想买不一定能买到，现在海南优质项目越来越少。截止现在海南的库存已不多，到2018年可能库存会更低，房源会越来越紧张。

为何这样说？看下面

1、禁止审批100平米以下户型的产品。进一步提升内地人进入海南的门槛，意味未来你想进入海南要花更多的钱。

2、中部禁止开发房地产项目；为了保护海南中部的生态环境，将禁止开发房地产项目，大大减少了未来的供应，或许造成供小于求，房源紧张。

3、近期有传出海南将推出博彩、竞技业务，虽然目前还没有官方文件下来，但是已经有很多迹象表明。所以未来将会越多人进来。求大于供，房源紧张。

这次推荐的东海岸性价比的小户型项目是：鲁能山海天 （亚洲的盘）

鲁能山海天效果图

项目简介：

文昌鲁能山海天位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游度假区，整个项目占地86平方公里。项目开发分为五大板块，包括海石滩板块、宝翎港板块、淇水湾板块、月亮湾板块及七洲列岛板块 。 文昌鲁能山海天目前开盘项目：淇水湾5号、淇水湾6号、海石滩2号，物业类型为高层公寓及别墅。

项目位置：

项目位于文昌的龙楼镇，三面环海，依靠铜鼓岭山脉，阻挡了动向的海风。距离航天城大约20公里距离，不远也不近。往北是月亮湾，往南是文昌市。距离美兰机场大约有1.5个的，距离博鳌机场大约有65公里左右，距离文昌市约30公里。

鲁能山海天区位图

项目配套：

1、酒店：鲁能希尔顿酒店、鲁能山海天酒店已经开始运营，规划的有多个星级酒店、国际会议中心等。

2、医疗：目前，已签约蓝卡社区医疗中心项目，正在推进国际健康中心上海瑞金医院项目的合作洽谈工作；正开展PGS（参与式保障系统）生态农庄的落地工作。

3、公园：主题公园众多。

4、娱乐：全球的度假机构地中海俱乐部，已经签约入驻。

5、商业：7万平米丝路海岸美丽汇，已经启动招商工作。

主力户型：

主力户型面积段为建筑面积51㎡一房、64㎡至67㎡两房、 83 ㎡至85 ㎡三房

海石滩2号I52户型52㎡

户型解析：

主卧或客厅方正，其他空间不方正；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卫生间门朝向主要活动区域；。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；

海石滩2号I52户型61㎡

这可能是东线最后一批低于10000元的房源，房源数量有限，给能够把握住机会的人，需要抢购的联系我☏：15298979957 小关 微信同步