上
海
各区单间租房价格?租哪早高峰不挤又便宜?实地看房和签约要注意什么?
1、上海各区单间租房价格?
△上海区域地图以及单间价格
上海市区:黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多,杨浦名校多,普陀小吃多,长宁涉外多,虹口足球场多,如果预算2500元以上的话,住市区性价比很高!(注:闸北区已并入静安区)
上海郊区:浦东区,价格差异大(注:浦东部分区域属于市区),宝山、嘉定、闵行、青浦、松江是上海的郊区,租房价格比较亲民实惠,1800元以下,离市中心大概地铁一以内。
上海远郊:金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了,当然租金很便宜,不推荐刚来上海住这些区域,除非工作离得近。
2、推荐性价比高的租房区域
这部分根据同事和朋友租房真实情况,推荐以下区域(仅供参考):
1 号 线
外环路:价格实惠,附近有莲花路商圈和莘庄商圈,相对安静。
上海南站:离上海南站近,交通方便,附近有菜市场、生活比较方便。
衡山路:外国人比较多,比较安静,西式的餐厅多,适合文艺小资,价格偏贵。
2 号 线
世纪大道:2/4/6/9四条地铁线,超级方便,价格偏贵。
世纪公园:超大公园很适合跑步,附近有商圈也很方便,价格偏贵。
川沙:离迪士尼近,有绿地东海岸国际广场和百联两大商圈,比较方便,价格比较便宜。
3/4 号 线
金沙江路:3/4/13号线,交通很方便,价格实惠。
上海火车站:离上海火车站近,靠近虹口龙之梦商圈,价格相对便宜,但人非常多。
7 号 线
南陈路:靠近上海大学,小区选择比较多,价格便宜,但购物不方便。
顾村公园:离顾村公园比较近,可以赏樱花,但小区离地铁站比较远。
长寿路:7/13号线,市区吃喝齐全,附近有巴黎春天商圈,价格算市区便宜的。
8 号 线
浦江镇:价格相对便宜,但是离商圈远,购物比较麻烦。
耀华路:7/8号线,靠近世博园,价格略贵。
9 号 线
松江大学城:附近大学比较多,学生妹纸多,离市区较远,价格相对便宜。
漕河泾开发区:商务楼多,上班比较方便,但配套不齐全。
10 号 线
五角场:五角场万达商圈非常方便,部分地段价格相对便宜。
宋园路:离虹桥高铁站近,靠近上海交大和上海图书馆。
11 号 线
马陆站:离南翔古镇和嘉定新城近,可旅游可购物,但价格却相对便宜。
12 号 线
东兰路:价格很实惠,出行很方便,可选择的小区多。
陕西南路:1/10/12号线,靠近上海有名的新天地,酒吧多,夜生活丰富,但比较贵。
特 别 推 荐
虹口区广中路和水电路附近小区,环境比较好,上海大学校区可跑步,离大宁商圈和虹口龙之梦近,价格相对便宜,就是离地铁站有点远(1号线上海马戏城站,3号线赤峰路站)。
特 别 提 示
租离上班40以内的房子。能走路10,小黄车5以内到地铁站。
上海各地铁线路情况:
1/3/4/5/7/9/11/16号线挤爆。2/6/8/10号线勉强能站,12/13号线能舒服地站。想要坐位置看缘分,特别注意一些路段经常限流,参考下图。(建议拿着上海地铁线路图对照着看)
实地看房和签约要注意什么
签正规租房合同。看清合同里提前退租、转租和房东违约条款。
不交任何定金。看中就趁早签,交定金你不想租就退不回了。
签合同前检查家电。如有损坏必须写明在合同里,注明房东维修期限
问清每个月要交费用。一般只要交水电燃气费。物业费和网费房东交。
留房东身份证照片。争取房东同意,拍一张房东身份证照片。
希望初来上海的童鞋们能找到自己满意的房子~