深圳首宗只租不售住宅用地成交

会议上明确了“房住不炒”的定位与“购租并举的住房制度”，目前，各地租赁住房政策频出，一线大城市更是首当其冲，打出组合拳来加速租赁新政的落地。

11月10日，深圳市首宗“只租不售”住宅用地落锤。项目建成后，租赁住房和商业用房在出让年期内开发商须全年期（70年内）自持，不得销售、转让，这拉开了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。根据计划，到明年6月，深圳共将推出7块只租不售住房用地。

目前，深圳的房地产市场供应问题比较大，每年招拍挂的土地就一两块。这次要在半年多的时间里，拿出7块地用于培育住房租赁市场，可见政策力度是非常大的。

截至10月，上海已推出15幅租赁住房用地，建筑面积近110万平方米。还有13个地块进入到控规调整程序当中，未来将调整为租赁住房用地。为了扩大租赁住房的土地来源，北京市积极采用集体建设用地建设租赁住房。

北京市未来五年计划新增五十万套租赁住房的供应，主要通过集体建设用地来保障。此外，天津、杭州、广州、佛山、苏州等城市今年也先后推出成交了一批租赁住房用地，促进租赁市场的发展。

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