看完塔楼跟板楼的优缺点 买房就不用再纠结了！

现在买房都会面临一个让人纠结的问题：是买板楼好呢还是买塔楼好呢？这对于没有太多看房经验的人来说，简直是个大难题，因为对这两种楼的优缺点都不了解。今天，小编就跟大家聊聊塔楼跟板楼的优缺点，希望对大家有帮助。

一、板楼的优劣势是什么？

1、板楼优势

（1）通风采光好

板楼分为东西向板楼和南北向板楼，一般南北通透或东西通透，便于采光与通风，且户型比较方正。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

（2）板楼房源差距不大

板楼里的房子，由于一梯户数较少，通常为一梯2户或一梯4户。开发商在设计户型时，楼上楼下、左邻右舍的户型差别不会很大，差异性小，大家在选择上，不会出现太大的落差。

（3）套内建筑面积使用率高

因为塔楼内的电梯井、大厅、变配电机房等公共面积摊会比较大。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往比塔楼户型多。

2、板楼劣势

（1）房价高

开发商在拿地本金相同的情况下，做成塔楼项目。200套房子的单价，比做成板楼项目，100套房子单价要低的多。因此板楼的房价一般来说较塔楼高。

（2）户型格局重塑性差

因为板楼是砖混结构的，所以户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化。这一点变远远的不如塔楼的可改造性强。也就是板楼的户型格局重塑性差。

二、塔楼的优劣势是什么？

1、塔楼优势

（1）房价低

由于塔楼的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源。从而能够有效的降低每平方米的房价，让更多的人安居。介意房产价格的购房者可选择此类。

（2）户型格局可塑性高

因为塔楼大多采用大框架的结构，除了少数承重梁之外，户内分隔墙基本上都是可以拆改的。某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

2、塔楼劣势

（1）居住密度高

塔楼每层的住户多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

（2）套内建筑面积使用率不高

塔楼户型的使用率在普遍上是低于板楼10个百分点左右的。不但如此，而且塔楼户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接进行采光、通风。

综上，就是本文的全部内容了。其实板楼、塔楼相比，各有优劣。大家在买房时，首先要明确自己想买的是什么样的房子，有多少预算，再决定选择板楼还是塔楼。