海口房价将再无泡沫,海口所有预售商品房项目将主动核实成本,调整价格

海口市发改委、海口市住房和城乡建设局联合发布了《关于加强商品房销售价格记录管理的通知》，要求有预售（现场）条件和未售出住房来源的商品房项目房地产开发企业将在2018年9月28日前主动核实成本，调整房价。到市发展改革委员会（市物价局）申请价格备案。

1。根据房地产监管和市场监管的要求，需要具备预售（现场）条件和未售出住房来源的商品住宅项目。房地产开发企业不符合规定的，应当主动核实成本，调整价格，并在2018年9月28日前报市发改委（市物价局）备案。市发改委（市物价局）和市住宅建设局将按照有关规定认真处理重新申请价格记录的事宜。

二、自本通知发布之日起，商品房销售价格经市发展和改革委员会(市物价局)备案后， 6个月内不得擅自调高备案价格；需要调整商品房销售价格备案的，房地产开发企业应提前20个工作日到市发展和改革委员会(市物价局)申请办理。

三。市发改委(市物价局)将商品房销售价格备案后，房地产开发企业应当持价格备案文件向市房屋建设局申请预售许可证。（本房屋销售记录表）30个工作日内；未记录商品房销售价格的，市房屋建设局不予发给商品房预售许可证。

通知全文如下：

海口18盘备案价格虚高被约谈

为了更好地实施房地产调控要求，进一步规范市场秩序，8月25日上午，海口市房屋建设局和海口市物价局联合采访了11家房地产开发企业。如海航地产、新世界中国房地产、海南联华房地产等。寻求相关企业立即进行整改。

据介绍，此次采访涉及18个房地产项目的11家房地产企业。会上，海口市物价局局长吴建林组织房地产开发企业学习《物价法》关于“经营者应当遵守法律、法规，实施价格法律干预措施”的内容。他提醒和警告房地产开发企业的主要负责人，要搞好商品房价格的销售。

在采访中，11家房地产开发企业的主要管理人员说，他们将在下周一之前向价格部门申请价格调整。记录上不会有虚假的高价。他们坚定支持海口的房地产市场调控政策。

海口6大举措坚决遏制房价上涨

8月19日，海口市住房和城乡建设局发布了一份文件，说，为了贯彻党和国务院调控房地产稳步健康发展的精神，落实部委的具体任务部署，海口市住房与建设部和省人民政府关于商品房销售价格调控的重视，将加强六大措施，切实加强对地方g.管理部门。主要责任是坚定不移地遏制房价上涨。

1。夯实责任，强化各级房地产调控责任。加强调控联动机制，层层紧凑责任；加强各级部门的责任，落实薄弱单位和个人建立问责机制。

2，不打折，加强最严格的购买政策实施落地。与今年省、市各级部门出台的监管政策相比，严格管理，全面实施，一个接一个落地。

3，源头控制，加强“一室一价”备案管理。对虚假高价的有记录商品进行回顾，应当重新调整有记录商品的价格，比较同一地点、同一种类、同一质量的有记录商品的净签名价格。要严格控制商品销售价格，不得抬高价格。

4。严格控制重罚，强化市场秩序，规范监管。通过全面覆盖、双重随机、不规范和特殊行动等执法手段，维护市场秩序，加强执法整顿。特别要坚决打击抬高房价、非法中介、虚假买房、虚假宣传等行为。

5，有效供给，加强多渠道住房保障体系建设。加快棚户区改造，加强公租房、公有产权房、限售商品房建设，切实满足当地居民和新市民的基本住房需求。

6，加强宣传力度，增强市场预期和理性引导。加强新闻的积极宣传，营造良好氛围，引导市场合理预期，消除群众的疑虑。