吸引人才和不炒房是海南发展的重要任务

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吸引人才和“不炒房”是未来发展的核心

“目前来看，海南最主要的还是‘人’的问题，以及人的思想的开放，海南必须要在吸引、高端人才方面下大力气，建设人才高地。”李光辉研究员对记者说。

目前，海南自贸试验区肩负的另一项重点任务，是探索建设开放程度高于自贸区的中国特色自由贸易港。而对于海南来说，发展旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导，科学安排海南岛产业布局的核心竞争力是人才和资本。

陈橹西告诉记者，该公司技术团队目前设在成都，而非海南。但随着今后国家对海南政策扶持更加明朗化，未来两三年海南人才方面或将加速发展。

说到吸引和留住人才，就不得不谈到“房”，而每一次的自贸区成立似乎都会伴随着房价的暴涨。“房子是用来住的、不是用来炒的”，海南省委书记刘赐贵多次强调将坚持这个定位，将以更大力度整顿海南房地产市场秩序。

今年3月31日，海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期，保持海南省房地产市场平稳健康运行。海南省委书记刘赐贵也曾多次强调，海南“不做房地产加工厂”。

记者梳理海南省已出台落实的房地产限购细则时注意到，非海南省户籍居民家庭在海南限购1套住房，海南省户籍居民家庭购买3套及以上停止发放商业性住房贷款。未竣工的预售商品住房禁止转让，海口、三亚等市县居民家庭及法人单位新购房满5年后方可转让。

地产投资人张羽冲层在2017中国旅游地产新年峰会上预测，未来5年海南房价将持续上涨。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将海南当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激海南房价的上涨。

面对未来，海南师范大学中国特色自由贸易港研究中心执行主任刘锋认为，相对独立的区位优势和的生态环境是海南的优势，但要在涵盖了一半农业地区和一半农业人口的海南建设自贸区，尚无先例可循，需要摸索。海南建设自贸区是个系统工程，要从基础设施、产业配套、人才到服务、免税等全方位入手，需要时间。

李光辉认为，如果在建设海南自由贸易试验区的进程中既按国家的发展战略，又结合海南的实际情况和特点，找到构建自贸区的切入点，方能加速海南的经济发展。并且要打造具有海南特色和竞争力的产业链和价值链，培育主导产业。

在科尔尼企业咨询有限公司大中华区政府与经济发展合伙人王宇看来，海南自贸区的战略定位对亚太地区的战略格局将产生深远的影响。自贸区是中国对外开放的前沿，是改革步入深水区时的一次崭新尝试。在制度创新方面，自贸区将不断探索投资贸易规则，并尝试不同程度的创新。在产业创新方面，自贸区重点投资跨境贸易、离岸金融、研发服务等新兴产业领域，把海口江东新区建设成自贸区几种展示区，并过度建成自贸港。

佳丰·京艺湾区位

佳丰·京艺湾是目前江东新区单价的楼盘，在绿地城的旁边，临近美兰机场，单价仅16000/平方。

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