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一、房价下跌前有什么征兆?
1、房产广告增多
在楼市火热时,开发商根本不用打广告,房子就很快被抢购一空了,但如果你看到房产广告增多,那么就意味此时买房的人很少,房价很可能处于下跌通道。也就是说,如果你此时买房,可就不是明智之举了。
房价近几年呈上涨趋势
2、老业主打砸售楼处
在正常情况下,房价有波动属于正常现象,业主们也不以为然。但是,如果你看到老业主打砸售楼处,那么你就要注意了,因为此时房价很可能出现了大跌,如果你此时买房,那就是在白白浪费钱。
3、银行收紧房贷
银行可是楼市的“晴雨表”,如果银行收紧了房贷,那就意味着楼市可能存在很大的风险,银行不愿意冒着这种风险。因此,如果你此时买房,可就是逆势而为,后果说不定就会很惨。
4、地王频现
每当有地王出现,房价必然会迎来一波大涨,而这种上涨往往夹杂有很大的水分,一旦楼市回归理性,房价必然会出现下跌。因此,如果你看到地王频现,还是别急着买房了。
二、2019年房价是涨还是跌呢?
从基调看,一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位;另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”,到“坚决遏制房价上涨”决策。但无论是定位还是决策,均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。
另外,从各地城市楼市调控政策看,力度仍在不断增强。因此,预测2018年下半年乃至2019年房地产市场将平稳健康发展,房价平稳,不会出现大涨趋势。
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