海南房地产市场一直受到大家的关注,近期,十城房地产调控再升级,海南楼市会不会也再缩紧?
3月15日,海南省住房和城乡建设厅召开了2019年度工作会议,会上对2019年海南房地产调控的大致方向定调:继续全域限购。
那么今年是否适合购房者在海南买房?答:非常适合。
1、限购的同时也限价
海南按区域和项目科学合理定价,坚决遏制房价上涨。当3月份70城房价出炉的时候,大中小70城房价几乎全面上涨,而海口新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,三亚上涨0.3%;海口二手住宅销售价格3月份环比下降0.2%,三亚上涨0.9%。海口和三亚房价环比涨幅均没超过1%。
海南政府帮忙按住房价,这时候是买房的好时机,不然等调控松一点,海南房地产经过市场的调节,说不定房价就会上涨。
限购又限价的双重压力下,一些开发商会降价出售楼盘,对刚需一族来说,是的入手时机。
2、海南全面发展,利好的政策
海南发展前景光明,势必会带动各行各业的发展,而且海南政策吸引大量的高新技术产业人才,这类群体有强大的购买能力,未来会不会因此提升房价?不好说。
政策实施的初期,对于购房者来说是个不错的入场点,特别是本地的刚需客,尽早买房是明智的选择。
3、海南大量公租房入市,新房供应下降
海南大力发展公租房,商品房存量较大的市县原则上不得新建公租房,存量商品房转公租房性质。
楼盘供应方面,新增继续下降,以消化存量商品房为主,新增供应会继续下降,大量公租房入市。
海南切实保障落户人才的住房需求,完善租赁市场。海南新房供应下降,特别是海景房将会越来越少,旅居朋友应尽早在海南占据一席海景房。
海南滨海旅游资源丰富,既适合度假,也适合养老,而且海南目前海景房价格也合理与稳定。
2019年海南房产市场较稳定,房价也合理,购房政策也好,确实是个不错的购房时机,你们说是吗?物价上涨,房价也年年涨,买房宜早不宜晚。
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