楼市退烧，有楼盘降价20%，房价下降口子已撕开

楼市退烧，有楼盘降价20%，房价下降口子已撕开。大家都知道，楼市有个“金九银十”的说法，现在已经是8月中旬，马上就将进入传统意义上的“金九”，很多开发商都在摩拳擦掌等待着。

但今年的“金九银十”能实现吗？『海居君』的答案是：难说。实际上，去年的楼市就没有如愿迎来“金九银十”，以二线城市杭州为例，8月底开始就有多个楼盘出现大幅降价销售的情况，也是从那时候，“房闹”屡屡出现。

最近这几天，房地产市场又出现了打折促销的苗头，这次不是二线城市，更不是三四线城市，而是属于一线城市的广州。有消息称，8月初广州多处新盘大幅降价促销，番禺大盘祈福缤纷汇已经从每平米时的4.6万降到3.6万，降幅达到21.7%；而海口金地自在城项目近期推出的10套特价房，价格仅15000元/平左右，比预售备案价格16450元/平也有较大优惠。

有网友评论称“楼市降价潮，已经在路上”。的确，在『海居君』看来，房价下降的口子，或许已经撕开。

8月14日，国家统计局发布的今年前7月房地产开发投资数据，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增幅回落0.7个百分点，而住宅销售面积下降0.4%；8月15日，国家统计局发布的房价数据显示，新房上涨城市数量进一步减少，二手房已经连续2个月出现20多个城市房价环比下跌。

房地产、房价问题总是牵动着购房者的神经。8月7日在海南的某个论坛上，经济学家巴曙松表示：房价如果持续上升，比如5到10年后，年轻人也许会很绝望。为了买房，很多家庭掏空“6个钱包”，丧失了财务自由，所有工作重心都围绕着还房贷，生活品质直线下降，在这种情况下，房价继续上涨的可能性，已经微乎其微。

开发商想要活下去，是否降价促销是摆在他们面前的一道难题。

作者｜海公子Derek（TEL：186-8995-1990）

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海居君，海南房产圈影响力自媒体、房天下创作者影响力50强。关注海南房地产，专业、客观，为购房者及海南房地产业界贡献有价值的数据信息、市场信息。截止2019年8月，房产圈累计发布原创逾400篇，网友阅读量逾7,500,000。