曾引领中国楼市，如今限制全免——海南房子能买否？

      自从2018年海南被中央定位为“自由贸易港”后，海南楼市一时间成为的焦点。在政策频出、呼声正高的情况下，海南楼市的表现却令人十分意外。

难以捉摸的海南楼市

      海南的地理位置，是优势也是限制。长期扎根内陆的老百姓，谁都希望能够拥有一栋海景房——面朝大海，春暖花开；即使没那么高大上，起码在海南等地也可以做到“临海近滩”。如今国人的生活水平逐渐提高，在沿海城市买一套房子并非难事，海南楼市也曾经因此短暂火热过。然而有海有滩并不见得完全适宜居住，对于其他省市的人来说，长期身处中国最南端的热带季风气候总会有些“水土不服”。

      众所周知，在中国楼市的发展史上，海南省曾是“热炒”的先驱，其时间可以追溯到2000年以前。在这一过程中，海南受益过也受伤过，最终海南楼市趋于平淡。如今中央宣布将海南打造成“自由港+全岛自贸区”，海南楼市再次风起云涌，但是其发展规律和潜力，似乎连当地政府都难以摸透。

海南房子到底能不能买？

      对于这样一个问题，不少专家的答案都是肯定的。在政府决定打造海南自由贸易港后，海南楼市曾经划下了诸多限制，一派供不应求的景象；然而时间没过多久，当地楼市的势头似乎就有些不对了：2019年10月23日，海南省政府召开了今年前三季度经济运行情况发布会，从现场给出的数据来看，海南省前三季度楼市投资额同比下降高达28.1%；房屋销售面积为584.95万平米，比去年同期下降48.6%；房屋销售额928.92亿元，比去年同期下降44.6%。

      该发布会的通报就如同一次铺垫一样：2019年10月25日，海南政府印发新一轮户籍改革方案，决定基本取消除三沙以外的落户限制。这项措施也就意味着，海南的落户门槛比之前降低了几个档次，不仅三亚、海口等重点城市的户口全面开房，而且年龄、学历等刚性门槛不再设限。这些政策对于希望在海南工作、生活、买房的人来说，无疑是一大利好。

      当然，还是有很多人发出这样的疑问：如今海南楼市的表现相对不稳定，前三季度的数据又十分难看，现在买房子岂不是亏了？大家都知道，无论楼市还是股市，很多“小白”都习惯于“买涨不买跌”，结果呢？没管住手也没管住钱，最终损失不小。如今海南房价正值过渡期，以核心城市三亚为例：从2018年到2019年10月以来，当地房价几乎跌了10%，可以说正是买房的好时机。      更值得注意的是，海南楼市的吸引力之所以稍显不足，更多是因为当地的相关基础配套不完善所致。如今中央鼓励各大企业到海南投资，配套设施的建设也会如雨后春笋般出现——那时，海南楼市或许能够迎来一场繁荣。预知更多关于海南房产的动向可以添加小文的微信maolulvju01