海口和三亚2月份二手房零成交

3月16日，国家统计局发布2月70城商品住宅销售价格变动情况，数据显示，2月份共有19个城市一手房没有成交，24个城市二手房没有成交。疫情影响下，海口、三亚楼市亦未能幸免，新房和二手房均无成交，价格环比增幅为0%。虽然楼市冰封已成事实，但面对4个0%，仍旧有些吃惊。

据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，2月份，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动(环比指数为100，下同)。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。

三线城市中，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市新房无成交。包头、锦州和扬州等12个城市二手房无成交。

也就是说，2月份，70个城市中，共有19个城市一手房没有成交，24个城市二手房没有成交。数据显示，海口、三亚的新房与二手房价均没有变动，涨幅为0%，这也意味着海口、三亚新房与二手房无成交，这比过去10年来任何一次严苛的政策带来的影响更为严重。

另一方面，统计数据存在滞后性，小易君从各项目了解到的情况来看，2月份海口、三亚有少量成交，但房源可能还没进入备案网签的阶段，没有被数据收录，导致出现0成交的现象。

破天荒!6年来头一次海口、三亚0成交

1993年房地产崩盘和2003年非典疫情期间的分月销售情况无数据可查，但在有数据可考的近6年里，海口、三亚月度双双0成交的事情还是头一次。即便是在最严苛的全域限购政策实施后的个月，海口、三亚也依然维持在20万平米左右的月度销售量，可见对此次疫情对楼市带来的影响之大。

目前海南的售楼处正在有序恢复开放，虽然楼市调控进一步收紧，海南本地居民限购第三套商品住宅，但这部分的购房者不会太多，对整体基数影响不大。随着疫情防控形势积极向好，3月份会释放一部分需求，成交量有望逐步回升。