最近，一经纪人跟小房诉苦，说一购房者责怪自己，当初5000一平，怎么就不拿刀架着我买呢。经纪人表示，遇到这种的购房者还真不少，明明是刚需，但总认为房价会跌，要等等看，等到涨了，就慌了，还怪销售，有时候真的替他们着急。买房真的要趁早！
不要和市场较劲，因为你最终还是要买房子，没有需求就不会强求，有需求就别犹豫，不要试图挑战市场，否则最终的结果可能是，只能感叹一句：“早知道涨的这么快我当初应该早点下手......”
抖音上还真有不少这样的事情。
1、房价会降么？
就目前的情况来看，房价跌不了。
从政策层面看，4月20日，央行大幅降息，5年期以上LPR下调至4.65%，房贷利率下降。这意味着什么？
最简单直接的就是买房成本减少了！而这已经不是LPR次调整了，LPR的连续走低，更多的信号是增强市场信心和预期。
再看经济，一季度GDP-6.8%，房地产在国民经济中的重要性，加之目前实体经济的受挫压力来看，今年依旧存在降息空间。你还觉得房价会降么？
从市场层面看，多地城市出现回暖的现象。南京、常州、无锡、镇江、徐州、南通等多地出现楼盘宣布涨价或者优惠政策收回的情况。
此外，疫情还激发了潜在的购房需求，疫情的出现，各种生活习惯以及居住的空间需求，都显现出来，一个好的房子对于生活品质甚至对生命的安全产生一定影响。有实实在在的需求支撑，你觉得房价还会下跌么？
2、除了买房还能靠什么避险呢？
据消息，4月21日，在岸人民币(7.0920, 0.0188, 0.27%)收报7.0876，上一交易日收报7.0755，贬值121点。
人民币不断在贬值，对于普通人来说，买理财可能会亏，存银行会变值，买股可能会跌，除了买房还能靠什么避险呢？
房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！你每月花5000租房，这5000千是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。
但是，你每月还5000千的房贷，这5000还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。此外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，如果房价上涨，或许你会得到额外的回报。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。
3、买房真的难么？
看看下面这张图，算一笔账：
原来，少喝一瓶饮料，少抽一包烟就可以，你还觉得买房难么？
很多时候能不能买房，不是贫穷限制了想象，而是格局、格局、格局。重要的事情说三遍！
买房很简单，自住看配套，投资看地段，读书看学区，别考虑乱七八糟的，清楚自己的需求最重要，没有十全十美的房子。
要知道，你喜欢的房子，别人也会喜欢，等着等着，可能房子就不是你的了。很多时候，销售控制不了房子的去留，能做的就是你喜欢的房子还在的时候多催你几次，哪天不在催你了，说明那房子已经卖了，每套房子，都有它自己命中注定的主人。
4、2020给自己一份置业计划！
最后小房建议，2020年给自己一份置业计划，就目前的情况来看，政策的总基调还是稳楼市，疫情期间还是一个购房的窗口期。
1、房贷利率下调，买房成本降低。虽说下降10个基点，不算多，但是算下来小几万，对于刚需来说，这也是一笔“巨款”了。可以把省下来的钱用来添置家电或者装修上。
2、疫情之间，开发商优惠多多。受疫情的影响，复工全面开始，开发商开始促销，着急回款，这可是以往都没有福利。
3、恢复国民经济的需要，房地产地位很重要。虽说房住不炒仍然是大基调，但是在经济不景气的情况下，房价下跌甚至暴跌的可能性不大。
4、不少城市也相继出台的购房利好政策，比如湖南衡阳发布的契税补贴、车位补贴、人才补贴等；东莞市公积金最长贷款期限统一设定为30年，可商贷转组合贷。这对于购房者来说都是利好消息。
附：
计划表
开始计划买房子（与家庭成员进行沟通商议购房计划）
列置业需求计划（位置、面积、楼层、户型结构布局、开发商品牌、物业管理公司）
作家庭预算计划（计划付款方式、总房价预算）
最后，要买房不只是就嘴上说说，要有实际行动。
根据计划开始到各楼盘看房
开始概率已看的房源进行选房
确定意向房屋进行筛选房源......
崔丙超2020-04-24 11:03:13
