海南这3种房产千万不要碰，买完被坑了都没地方说理去

我理解很多人迫切想在海南买房的心情但，一急就容易出错，有人图价格低、省事就去买一些没有保障的房子，却不知道这种房子，真正麻烦的事都在后头。那么我们今天就来说一说，在海南，哪些房子是千万千万不要碰的。

第一种，没有安全保障的自建房

自建房不同于开发商建造的房子，自建房一般都不是由专业的建造团队负责施工的，可能连张建筑草图都没有，潦草开工竣工，未经专业、正规的设计，违规加盖加高楼层、用材不合理等等。大多数自建房都属于豆腐渣工程，连最基本的消防设施都没有，这样的房子住进去，根本就没有生命安全的保障。

在没有发生事故之前，自建房的问题看着不大，但是隐蔽的小概率事件累积到一定程度的时候就会爆发。我们能做的就是尽量避免这样的事情发生，因此，这样的房子价格再低也不能入手。

第二种，小产权房

小产权房一般指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。小产权房的房产证一般不是由国家房管部门颁发的，因此也没有土地使用证和预售许可证，这类小产权房的产权证不是真正有效合法的。

我们生活中所能见到的小产权房价格比较低廉，购买时也没有那么多限制，很多人都是看到这些“便利”就冲动买下小产权房，殊不知小产权房处处是风险。其中最重要的一点就是，小产权房是不能通过登记将违法用地合法化，通俗来说，就是即使你花钱买了房，也没法能证明房子是你的，随时都会被人收回去。

第三种，城市基建老旧的房子

海南一到台风天或者是多雨季节，经常下大暴雨，老城区这类基建老旧的地方，就容易发生内涝，积水拍不出去，还会停水停电，日常生活就会大大受影响。因此，我们在选房的时候还要看看房子周边的城市基建情况，过于老旧的就不做购房考虑了。一个城市的基础建设虽然是最不起眼的，但在紧要关头却可能保命。

从另一个角度来看，配套比较新的板块，这里的房子还有可能会成为最大的“黑马”，安全性和潜力都有保障。买房子不就是图个安全舒适和未来能有升值空间吗？

不论是自然灾害还是事故，都在告诉我们，在购房时一定要买有质量安全保障的房子，对于中国人来说，买房子是必须做大事，甚至是一辈子的事。买到住着安心省心的房子就必须要从多方面去考量。你觉得呢？原创不易，觉得这篇文章不错的话，记得给我点赞＋关注！