海南哪里的气候最好，哪里的气候适合长住，哪里的气候适合冬天过冬，候鸟过冬应该住哪里，这些你在来海南买房前都了解清楚了吗？
这篇文章我会详细分析海南18个市县气候的不同，帮你在来海南之前就有一个基本认知，看房的时候才不会被忽悠。
海南的气候其实非常好懂，海南岛位于北纬18-20度之间，整体处于热带，属于热带季风气候。不过由于地形和季风洋流影响，海南岛上18个市县气候之间略有不同。
比如，东部市县总体比西部市县潮湿；牛岭以南的市县冬天普遍比牛岭以北的市县气温更高、更暖和干燥。
接下来我们仔细说说海南冬天最冷和最温暖的分别是哪些地方。
由于海南中间高四周低、加上冬季冷空气南下和东南季风的影响，海南各个区域之间的温度、湿度产生了差异，也因此被划分为五个气候区。
其中，海南东部湿润区，气候相对湿润，冬天也较为阴冷。包括万宁、琼海、文昌这三个市县。这里直面东南方向来的海洋性季风，受南下冷空气影响比较大，会比牛岭以南的市县温度更低、也更潮湿。
而海南西北部的几个市县同样冬天较冷，包括海口、澄迈、临高、儋州，这四个地方属于半湿润区。这里直面北边来的冷空气，因此也是整个海南冬天最低的区域。虽然比较干燥，但冬天过冬的话也不做推荐。
当然是三亚、陵水、乐东这三个地方，这三处位于牛岭以南，属于半湿润半干旱区。南下的冷空气被中部的黎母山脉和五指山两大山脉阻挡，因此这一片区全年长夏无冬，温暖干燥，加上三亚、陵水开发早，这两个地方也就成为了候鸟养老的首选胜地。
除了过冬避寒，很多人可能不知道，海南竟然还有地方能够避暑。那就是中部几处山区，包括五指山、琼中、保亭、定安、白沙、屯昌等。尤其是五指山、保亭和琼中，夏天温度较低，避暑非常舒适。在全岛限购之前，这几个地方也是候鸟买房的热门之地。
当然，想要养老旅居，光是看气候还不足够，需要综合考虑、层层筛选。
比如房价上，最温暖的几个地方比如三亚陵水价格是最高的，其次是海南东线几个市县，琼海、万宁、文昌这些价位中等，在1万2到1万5不等；海口虽然湿冷，但海口是省会，有刚需托底，价格也不低，好地段的2-3万成交的都有。
三亚、海口房价高可以理解，海南东线几个地方为什么房价也不低呢？
主要是因为东线开发早，交通、商业、农贸这些配套成熟度高，最早作为旅游线开发，景色也非常好，因此人气一直很高。
综合下来看，海南18市县房价有高有低，配套有好有差，买房不能一概而论，想要买到合适自己的房子，就需要针对自身的情况与区域情况来相互匹配。
首先，买房前要先对海南整体有个认知，以及气候认知。
接着要根据自己的情况进行筛选，之前有个人评论说听了我的话买了房却后悔。我说，选了区域后，还有地段选择、楼盘筛选，少一个环节都不行。很明显，他只是在网上听了一些片段，就大大咧咧去买了，没有进行更细致的了解。
买房不是买菜，买错了置换成本会很大，最大损失的不是金钱成本，而是时间成本和机会成本。这里头的道道，你细品。
第三步，现在可以进行网上了解、网上视频看房，非常方便，前期可以这样。但最好呢在了解后，自己再到实地探访考察下，毕竟说一千道一万，都不如自己亲身感受真实。您说呢？
好今天关于海南气候整体分析大致聊到这，如果你也想进一步了解海南到底哪个区域、哪个地段、哪个楼盘更适合养老。可以斯聊我，我一一为您解答。原创不易，如果文章对您有帮，可以给我点赞关注，感谢阅读！
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海南房产教授2022-11-25 10:35:00来自北京市
