博鳌论坛：政策永远解决短期失衡问题

陈淮认为，房地产需求是无法消除或减少的常量，任何政策都无法改变这一点。他认为，房地产市场的受众是具备资产累积能力的人才，而不是真正需要住房的人。他建议企业应该适应市场需求，实现自己的进步，而不是依赖政策。然而，胡一平持有不同的观点。他认为，当前的宏观经济下行导致市场消费不足，迫切需要政策来刺激消费。他提出了一些政策建议，如降低刚需首套房首付至10%、基准利率打8.5折等。此外，他也认为企业端也需要政策的支持，如将保交楼和保主体相结合等。胡一平认为，政策和市场应该相结合，保证供给端和需求端的平衡。他还指出，尽管当前房地产行业面临困境，但只要坚持下去，相信很多企业能够走出困境。