海口和三亚新房价格连续上涨，二手房价格下跌

根据国家统计局公布的数据，7月份海口和三亚的新房价格都实现了环比上涨。海口连续6个月新房价格上涨，位列环比涨幅排行榜的前7名，同比涨幅也达到了2.1%。而三亚更是连续7个月实现新房价格上涨，环比上涨幅度为0.2%。然而，与此同时，二手房市场出现了价格下跌的情况。三亚的二手房价格在7月份首次出现环比下跌，下跌幅度为0.5%。而海口的二手房价格已连续4个月环比下跌，同比下跌幅度更是高达3.8%。这一变化显示出房价上涨背后的隐忧。

海口和三亚的新房价格连续上涨，但涨幅有所收窄。海口从4月份的环比涨幅0.7%回落至0.2%，三亚则从6月份的环比涨幅0.6%回落至0.2%。分析人士认为，三亚的商品房市场受到了购房量减少的影响，尽管价格上涨，但购房需求不足。全国主要城市房价出现下跌，这对于严重依赖外地购房的三亚市场增加了压力。值得注意的是，二手房市场率先出现了变化。三亚和海口二手房价格均出现了连续下跌的情况，这导致购房者观望情绪上升，购房冲动下降。

海口和三亚的房地产市场面临着一些变化。近两三年，整个海南的商品住宅用地供应量减少。近期，三亚的宅地挂牌和出让速度正在加快，这显示出政府对房地产市场的关注。海南省政府也表达了适时优化调控政策的意愿，希望平稳健康发展房地产市场。在此背景下，海南省住房公积金管理局采取了一系列措施，包括允许提取住房公积金支付首付款和开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，以缓解购房压力。

总体而言，海口和三亚的新房价格持续上涨，但涨幅有所收窄，而二手房市场的价格则下跌。海南省政府将采取适时优化调控政策的措施，以保持房地产市场的平稳健康发展。房地产市场的变化将会对购房者的购房决策产生影响。