专家揭示房地产的3大问题，为何房子卖不动？

最新的房地产政策虽然未能立竿见影地产生效果，但短期内仍会促进房地产市场成交活跃。然而，专家指出，房地产仍存在着3大问题。首先，债务问题让房企陷入困境，融资不畅可能导致债务危机。其次，供应过剩的问题仍然存在，大量的空置房屋需要房地产企业转型解决。第三，房价泡沫过大，房价应根据市场经济规律进行调整，让真正需要购房的人群能够购买。专家建议政府成立廉租房公司、鼓励企业购买公租房以及推动农村宅基地和农民房屋的私有化，以解决低收入人群的住房问题。解决这些问题将推动中国房地产行业迎来跨越式发展。