2023年9月十大城市二手房价地图概览

今年8月底，多个政府部门联合发布了关于“认房不认贷”政策的通知，同时将商业贷款首付比例下调至20%至30%。此后，各地政府都在积极推进相关政策的落地，并且在放宽限购、调整公积金政策等方面进行了优化。在“认房不认贷”政策的推动下，重点城市的二手房挂牌量明显增加，供应量有所增加。因此，9月份百个城市的二手住宅价格呈波动调整的态势。中指研究院选择了全国十大核心城市的二手房市场作为研究对象，为市场参与者提供了更多的参考信息。根据数据显示，2023年9月十大城市的二手住宅均价环比全部下跌，但跌幅有所收窄。其中，武汉和南京的跌幅较大，重庆、杭州、成都、天津、深圳和广州的跌幅在0.2%至0.7%之间，而上海和北京的跌幅相对较小，都在0.1%以内。同比来看，十大城市中只有上海和北京的二手住宅价格上涨，分别增长了2.13%和0.29%。而重庆和武汉的跌幅相对较大，均超过了5.0%。在具体城市的数据中，北京的二手住宅成交量环比增长了30.1%，房价趋于稳定；上海的二手住宅市场活跃度提升，房价环比跌幅收窄；广州的二手房挂牌量显著增长，房价环比继续下跌；深圳的二手住宅成交量保持稳定，房价环比继续下跌；杭州的二手住宅市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄；南京的二手住宅成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大；武汉的二手住宅市场情绪有所恢复，但房价环比跌幅扩大；成都的二手住宅成交量回落，房价环比跌幅扩大；重庆主城区的二手住宅市场延续以价换量的态势，房价环比跌幅扩大；天津的二手住宅挂牌量增长，房价环比跌幅扩大。总体来说，四季度核心城市的二手房市场有望企稳，尤其是在政策的进一步优化和支持下。