中国房企销售继续下滑，新政效果待显现

中国房地产行业的销售额连续第4个月下降，但降幅有所缩小。2023年1-9月，中国TOP100房地产企业的销售额同比下降10.3%，总额为48501.0亿元。然而，受到季节性和新政影响，9月份的销售额环比增长了24.8%。尽管销售表现分化明显，头部企业的销售额保持韧性，但大部分房企的销售额下降。央国企的销售表现相对强劲，而出险民企的销售额下降幅度最大。在政策利好的推动下，房地产市场供地和拿地情况有所改善，但仍未明显升温。考虑到市场恢复尚不明显，短期内核心城市的供需政策可能会继续发力，以促进市场加速恢复。预计未来，核心城市市场有望企稳，而普通二线和三四线城市市场的修复可能需要更长时间。