一线城市楼市政策调整后的市场活跃度和成交量变化

近两个月来，监管部门陆续推出一系列楼市政策优化措施，其中包括北京、上海、广州和深圳四个一线城市。这些政策调整包括首套房“认房不认贷”政策、降低购房门槛、取消限购、放宽外地家庭购房条件和优化离婚购房政策等。这些政策的落地使得一线城市楼市的市场活跃度有所提升，但由于政策力度相对有限，市场的持续性恢复仍稍显不足。其中，北京新房和二手房成交量有所回升，但仍存在下降趋势；上海新房成交量保持回升态势，二手房成交量也有所提升；广州近郊取消限购后新房市场活跃度提升，但二手房市场修复不明显；深圳新房成交量在国庆假期后有所回升，但购房者置业情绪改善仍需政策支持。由于房价短期承压，购房者观望情绪较重。未来一线城市有望进一步优化限购政策、降低首付比例和房贷利率等，促进市场的修复和稳定。