楼市冷暖自知：百城新房微涨二手房跌势不改

摘要：

【楼市冷暖自知：百城新房微涨二手房跌势不改】在中国百城的房地产市场里，新建住宅与二手房价走势出现分化。新建房价略有上升，而二手房却连续下滑。杭州新房涨幅引领各大城市，南京和武汉二手房价领跌。市场分析认为，在政府宽松政策的支持下，楼市有望找到平衡点。

正文：

近期，中国各大城市的房产市场呈现出一派微妙的景象：新建住宅价格坚挺上扬，而二手房市场却是连续下跌。虽然新建住宅价格仅小幅增长，却也反映出一线城市的经济活力与市民购房能力。相比之下，二手房市场就显得颇为低迷，特别是在南京和武汉，价格跌幅相当明显。

在这种市场形势下，不少买家和卖家都在观望，企盼着找到最佳的买卖时机。分析人士普遍乐观地认为，随着政府出台的楼市调控政策逐步落地，如降低购房首付比例、放宽限购政策、提供贷款优惠等，市场情绪有望得到稳定，慢慢地找到一个新的平衡点。

人们期待着政策效应的显现，但也不能忽视那些渴望出手二手房的业主们所面临的现实挑战。房价的每一次调整，对于他们而言，都意味着财富的增减。因此，无论是想要购房的买家还是希望卖出住宅的卖家，如何在这个变幻莫测的市场中做出明智决策，显得尤为重要。

小编点评: 最近市面上的房价变动,真是让人过目不忘。新房子还算坚挺,小涨营营的;但二手房市场就像过山车,一路向下。特别是那些一线城市,以前买房子那叫一个难,价格高得吓人。现在好了,终于“亲民”了一些。不过,大家别只看现在,还得朝长远了想。楼市的这种“冷热不均”多半是暂时的。国家为了稳定房市,政策上一直在做文章,比如降低首付、放松限购、提供贷款优惠等等。这些措施迟早会起效,毕竟房子不仅仅是用来炒的,更是用来住的。再说了,谁还没点儿危机感呢?现在不少人认为房价跌了就是买房的好时机,可是别忘了,房价的每一次跌落背后,都是真金白银的流失。还有那些打算卖房的业主们,眼看着自家的爱巢一点点贬值,心里那个疼啊。所以啊,买房卖房,时机很重要,但更关键的是要懂得读懂市场的走向,把握好个人的财务规划。咱们普通人还是老老实实地,把房子当成家,不要把它当成赌场的筹码。只有这样,才能在这个喜忧参半的市场中找到属于自己的那片天。