海南陵水：警惕合作建房风险，避免权益受损

摘要：

【海南陵水：警惕合作建房风险，避免权益受损】海南省陵水黎族自治县发出风险提示，提醒公众在当地合作建房存在巨大风险。国有土地和农村宅基地上的合作建房无法办理合法权属登记，构成政府严厉打击的小产权房行为。个人合作建房难以保障法律权益，容易引发纠纷和损失。

正文：

近期，海南省陵水黎族自治县针对个人合作建房的风险发出警示。无论是在国有土地还是农村宅基地上，这类合作建房均不能获得合法的权属登记，买卖双方的权益得不到法律保障。更何况，参与这类交易的行为已被政府明令禁止，参与者可能会面临政府的严厉打击。

由于合作建房可能涉及未缴纳土地出让金等费用，所建的房屋无法办理土地使用证、房产证等合法手续，属于小产权房范畴。这种房产一旦出现质量或者公共设施维护问题，业主的权利将难以得到有效的法律保护。同时，农村宅基地上的房屋不得销售给城市居民，这些土地的使用权、继承权属于村集体和村民，不得随意转卖。

因此，对于那些被短视频和自媒体所吸引，计划在海南省陵水黎族自治县合作建房的朋友们，必须要有所警觉。不要因为一时的诱惑而陷入可能的法律风险和经济损失中。在投资房产之前，务必全面了解当地的法律法规，确保自己的权益不受侵害。

小编点评： 在海南省陵水黎族自治县合作建房的热潮背后，隐藏着不为人知的法律风险和经济陷阱。很多民众可能因为对房地产的渴望，忽视了合作建房的潜在问题。重要的是，任何投资都应建立在充分了解和掌握相关信息的基础上。这次由陵水县自然资源和规划局发布的风险提示，无疑是保护民众利益的重要举措。

小产权房虽然价格相对较低，但由于无法办理合法手续，一旦涉及权益争议或者需要转手，业主将面临巨大的法律和经济风险。政府的严厉打击表明了对此类市场秩序的维护决心，防止了房地产市场的混乱。总之，正确的投资决策应始终以合法合规为前提，切勿被短期利益蒙蔽了双眼。