房地产市场迎来新机遇：中信建投研报透露重要信号

摘要：

【房地产市场迎来新机遇：中信建投研报透露重要信号】中信建投证券近日发布研报，指出政策支持下，房地产市场供需关系有望逐步走向平衡。通过央行再贷款支持地方收购保障房、降低居民首付比例等措施，市场逐渐进入实际效果阶段。分析认为，若重点城市库存周期降至18个月以下，将需要大量资金支持。

正文：

中信建投的这份研报中提到的几个重要点，确实引起了大家的关注。首先，政治局会议首次提出要统筹研究如何消化存量房产，这意味着国家层面已经开始高度重视这个问题，不再只是通过单一的市场手段来解决。接着，517多部委的房产新政则通过多种方式来推动市场的实际运行，比如央行再贷款支持地方收购保障房、降低居民首付比例等。这些措施的出台，无疑为房地产市场注入了一剂“强心针”，激活了市场的购买力。

另外，以旧换新政策的推行，既帮助了居民处理二手房，也帮助开发商销售新房，形成了一个双赢的局面。收储政策的侧重也明确了帮助开发商去化新房的目标，可以说，这是政策与市场需求的高度结合。

当然，实际落地的效果如何，还需要时间来验证。中信建投在研报中提到的保守测算，也为我们提供了一个参考依据：如果重点城市和80城的库存去化周期能降至18个月以下，所需的资金体量将分别达到1.1万亿和1.8万亿。这不仅考验了政策的执行力，也考验了市场的自我调节能力。

总体来看，中信建投的研报给我们传递了一个积极的信号，即在政策支持和市场自我调节的双重作用下，房地产市场的供需关系有望逐步走向平衡，这对于市场各方来说，无疑是一个利好的消息。