6月26日合肥市区备案住宅类商品房66套,备案均价24540/㎡
第一名,华润城建望雲备案4套,备案均价27880元/㎡;第二名,龙湖亚伦央璟颂备案4套,备案均价37848元/㎡;第三名,招商四季臻邸备案4套,备案均价23421/㎡。1、土地端:BK202302地块于2023年3月底成交,总价350134.75万元,住宅楼面价A地块:14218.75元/㎡,B地块:15511.36元/㎡,溢价率57.95%。,住宅历史成交均价3.47万/㎡。①项目首开至今累计供应1034套,备案611套,去化率59.09%。3、区位:项目位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北,临近地铁1号线总结:望雲项目,位于环湖CBD板块,毗邻八百里巢海湖岸线,塘西河公园、金斗公园一路之隔,地理位置优中选优。地块南侧为首创奥特莱斯,距离万慈小学、地铁1号线九联圩站也比较近,附近滨湖顺园、万达悦湖院小区,城市界面较好。1、土地端:JK202303号地块于2023年7月成交,单价1735万元/亩,总价126446.8万元,住宅楼面价13012.5元/㎡,溢价率14.90%。①项目首开至今累计供应403套,备案289套,去化率71.71%。3、区位:项目位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西。毗邻地铁1号线、4号线、S1号线(规划中)。总结:项目项目西侧有海恒教育幼儿园,北侧代建54班九年义务教育学校,南侧约4公里合肥168中学始信路校区,6公里范围到达中科大,教育资源优越,医疗资源有合肥长海医院、省立医院南区、省儿童医院、安徽医科大学第二附属医院。1、土地端:BH202306地块于2023年5月30日成交,总价219310万元,住宅楼面价13043.48元/㎡,溢价率14.94%。①项目首开至今累计供应964套,备案526套,去化率54.56%。3、区位:项目位于位于历口路与郎溪路交口西北角,周边有包河大道、上海路、南二环、郎溪路等城市主干道。总结:项目位于淝河板块核心,地块周边配套成熟,临近地铁4、6号线,周边还有罍街、星隆购物广等。医疗方面周边有合肥市第三人民医院(新院区)和安徽中医院(新院区)。
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