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7月3日合肥市区备案住宅类商品房34套,备案均价23080/㎡
第一名,招商奥体公园备案5套,备案均价16951元/㎡;第二名,伟星宸ONE备案4套,备案均价24261元/㎡;第三名,城建菁华里备案2套,备案均价15885/㎡。
1、土地端:XZ202004地块于2020年9月24日成交,成交总价17.89亿,成交楼面价3993.78元/㎡+2.94万㎡自持,历史成交均价1.67万/㎡。①项目于2021年8月首开,首开至今累计供应5046套,已售4219套,去化率83.61%。3、区位:项目邻近主干道新蚌埠路、地铁4号线综保区站总结:招商奥体公园为新站热销楼盘,百年央企品质保障,项目主打刚需小户型,以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站,通勤便捷。
1、土地端:瑶海区YH202303号地块于2023-06-28成交,居住成交单价1550万/亩,总价184217万元,楼面价:A地块:10568.13元/平;B地块:10108.65元/平,溢价率14.81%
2、市场端:
①项目首开至今累计供应588套,备案303套,去化率51.53%。
②主力面积段109-182㎡
3、区位:项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东,毗邻东二环、地铁4号线站塘站。
总结:项目位于瑶海万达板块,周边除了临近万达广场,生活氛围浓厚。教育资源有行知学校本部,还有行知学校、行知小学(恒通校区)、合肥市东升小学、安大江淮学院等。
1、土地端:XZ202105号地块于2021年6月3日成交,成交总价8.97亿,成交楼面价8816.66元/㎡自持,历史成交均价1.66万/㎡。①项目首开至今累计供应304套,已售24套,去化率7.9%。3、区位:项目位于新站高新区规划学林路以北、护城路以西总结:项目位于新站区大众路板块,大众路板块目前是新站区发展的主力板块,临近地铁3号线。附近有少荃湖湿地公园(在建),约1400亩学林公园(在建),市民公园(规划)环绕,还有合肥市南门小学、和平路小学、第四十二中学等优质教育资源。
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