海南最新政策：自建房管理再升级

海南省出台七条新规，全面规范国有住宅用地自建房管理。从土地供应到不动产登记，全方位管控，确保市场秩序进一步优化。文件强调加强规划和建设管理，限制个人购地行为，同时对虚假宣传和违法广告进行严厉打击。

海南省此次推出的七条政策，显示了政府对国有住宅用地自建房管理的高度重视。过去，自建房市场存在一定的管理漏洞，土地供应、建设管理、转让行为等环节缺乏严格监管，导致不少违法违规现象的出现。新规明确了土地供应不得向个人开放，规划和建设管理将更加严格，确保房屋建设符合相关规定。这一措施不仅有助于规范市场秩序，同时也能有效遏制投机行为，防止市场过热。

此外，新政策还对国有住宅用地自建房的转让行为进行了严格规定，防止房屋拆分、分层、分户转让，确保市场稳定。政策还要求在建、已建房屋整体转让时，受让人必须符合属地的限购政策。这一规定将进一步减少投机炒房行为，保障刚需人群的购房权益。

在执法检查方面，政策要求常态化监督检查，事前、事中、事后都要进行全程监管，防止违规行为的发生。这一规定将提高政府监管力度，有效遏制违法建筑和虚假宣传行为，保障购房者的合法权益。

总体来看，这七条政策的出台将有助于进一步规范海南省的自建房市场，为市场健康有序发展提供有力保障。同时，这也是海南省在房市调控方面的一次重要探索，有望为其他地区提供借鉴经验。