房地产去库存新策略：两条腿走路

网友关注：业内人士：地产行业迎来结构性机会。在2024博鳌地产发展暨代建大会上，中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰分享了她对当前房地产破局的看法。她认为房地产去库存将通过两种方式进行：购买开发商库存和以旧换新。夏亦丰还提到地方政府通过不同模式收储商品房，转化为保障房或安置房，以实现保交楼和去库存的目标。

夏亦丰在博鳌地产发展暨代建大会上的演讲为我们揭示了当前房地产市场的转变。她指出，房地产定调发生了显著变化，时隔多年再次提出去库存的概念，并且在730政治局会议上，首次明确提出通过收储商品房改成保障房的方式进行去库存。此举表明，国家对房地产市场的调控策略更加精细化，兼顾了保障房的需求和减少商品房库存的双重目标。她提出的两条腿走路的策略，即从G2B和ToC两个方向入手，进一步细化了去库存的路径。地方政府在这一过程中扮演了重要的角色，通过收储模式将商品房转化为保障房或安置房，既解决了库存问题，又实现了保交楼的目标。对于房地产市场的从业者来说，这一策略不仅提供了操作指南，更为未来的市场走势提供了方向。整体来看，夏亦丰的观点为房地产市场的稳定和健康发展提供了新的思路，值得相关各方深思与借鉴。