房地产融资新政出台，白名单项目再迎利好

金融监管总局和住房城乡建设部联合推出的“白名单”项目扩围增效政策，旨在提升合规住房开发项目的融资效率。通过调整商业银行审批权限，加快审批和贷款发放速度，解决当前房地产市场的问题项目，确保项目按时交付。这一政策不仅优化了贷款资金拨付方式，还推动了保交房的攻坚战。政策的实施有望带动房地产市场走出低谷，恢复稳定。

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近日，金融监管总局和住房城乡建设部召开了关于房地产“白名单”项目扩围增效政策的培训会。会议旨在为各地城市房地产融资协调机制成员单位和金融机构提供政策解读，确保合规住房开发项目能够顺利获得融资支持。为此，两部门印发了相关通知文件，明确“白名单”机制作为合规住房项目的重要融资渠道，要求通过审核和备案的方式，将符合条件的开发项目纳入“白名单”，并在贷款审批和发放上切实提高效率。

在这次政策调整中，商业银行被鼓励适度下放审批权限，加快对“白名单”项目的审批速度。通过优化贷款资金拨付方式，银行可以依据项目公司的用款计划，提前将贷款发放至项目资金监管账户，并在后续根据实际需求支付给用款对象。这种灵活的资金管理方式，旨在解决房地产市场目前面临的项目交付问题。

此次“白名单”项目的扩围增效政策，无疑为房地产市场注入了一剂强心针。在当前经济环境下，房地产市场面临诸多挑战，项目延迟和停滞不前的情况并不少见，而融资难又成为许多开发商的主要困扰。新政策的出台，通过提高银行的审批和放款效率，加大对合规项目的支持力度，为市场注入了更多的流动性。这不仅有助于当前项目的顺利推进，也为房地产市场的整体回暖提供了基础。然而，政策的落地实施也需要各地政府和金融机构的密切配合，尤其是在问题项目的修复和贷款的落实上，需要各方共同努力。总的来说，此次政策调整是为了促进房地产市场的健康发展，期待在这股政策东风的助力下，房地产市场能够逐步恢复活力，走出困境。