北海出台既有住宅加装电梯新规 最高可获18万元财政补贴

北海市发布《推进既有住宅加装电梯工作实施方案》，明确2023-2027年间完成加装的电梯项目可申请财政补助，最高补助标准达18万元/台。方案优化审批流程，建立异议调解机制，允许提取公积金和维修资金用于加装电梯，为老旧小区改造提供政策支持。

为改善居民居住条件，北海市住房和城乡建设局近日出台《北海市推进既有住宅加装电梯工作实施方案》，对2018至2027年间完成加装的电梯项目提供财政补贴，最高补助标准达18万元/台。

财政补贴力度加大 最高补助18万元

方案规定，2023年1月1日至2027年12月31日期间完成加装的电梯项目均可申请补助。补助标准以七层住宅15万元/台为基准，每增减一层补助金额相应调整百分之十。其中四层住宅补助10.5万元，九层住宅可达18万元。同时，市级财政对海城区、银海区、铁山港区项目额外补助5万元/台。

这种阶梯式补助方式充分考虑了不同楼层住户的实际需求，有助于调动各楼层业主的积极性。值得注意的是，政府补助总额不超过加装总费用的百分之五十，既体现了政府支持，又保持了业主的主体责任。

资金来源多元化 审批流程再优化

方案明确了六种资金筹措渠道：业主自筹、提取住宅专项维修资金、提取住房公积金、使用公有住房售房款、政府补助及社会资本参与。其中公积金提取政策特别惠及业主家属，配偶、子女、父母均可申请提取。

在审批流程方面，方案大幅简化手续。加装电梯工程无需办理立项审批和用地手续，不纳入环评管理。相关部门需在5-10个工作日内完成审批，并建立"一站式"服务窗口。这种高效便捷的审批机制将显著缩短项目周期，提高业主加装意愿。

异议调解机制 保障工程顺利实施

针对加装电梯可能引发的邻里纠纷，方案建立了四级调解机制：业主协商、社区调解、街道调解和政府调解。特别对涉及老年人、残疾人等特殊群体的小区，要求相关部门加大调解力度。这种分层递进的纠纷解决机制，既尊重业主自主权，又能及时化解矛盾，值得各地借鉴。