[摘要] 常有网友及购房者对于个人住房公积金如何办理贷款按揭，个人住房公积金贷款额度如何计算不甚了解，为此，搜房网小编专门将个人公积金贷款额度计算公式及住房公积金按揭买房流程罗列如下，以期帮助网友和购房者更好的置业安家。
申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
两种还贷方式利息天壤之别
一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！
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