[摘要] 前言：2013年伊始，新国五条政策重磅袭来，各地调控细则也于近日相继出台，虽然海南的调控沿袭原本的限购不放松，但从大方向看，今年内房地产调控继续从严的大局不会有太大的改变。面对着不放松的调控环境，海南开发商该如何挖掘最佳的营销模式，进一步推动海南楼市的健康发展，实现市场突围？4月2日，琼海万泉源居举
何为海南楼市第三极的“极点”？刘保劲在发言中补充解释到，所谓“极点”不仅是说项目的销售居于琼海的前茅，而是项目的定位为琼海市的高端品质楼盘之一，并且是一个市场好评、业主欢迎的高品质楼盘。说到此，刘保劲以万泉源居为例，毫不吝啬的揭开了万泉源居作为“极点”的热销秘密，并分享了该楼盘在新国五条调控背景下的“破局”销售之道：
首先，抓好质量，做出品质，让业主买得放心。万泉源居的建筑结构为框剪，不管是楼板还是梁柱都做得平平整整、精雕细琢，属琼海市具有代表性的高品质楼盘，开发商具有丰富的房地产开发经验，过往开发的产品皆质量保证，同时公司可持续发展力较强，产品质量更加有保障；第二，打造琼海的小区园林景观，实现的性价比。万泉源居总建筑面积18万平方米，容积率1.56 ；绿化率40%，中心的区域都是用于规划园林景观的，每栋楼之间的主题花园与中心花园左右呼应、紧密相连，构成了一个景观优美而且层次丰富的大公园，让每位业主无论是在房间里还是在小区中，都能充分的感受到东南亚风情园林的假日生活；第三，完善小区配套，打造居住梦的地方。万泉源居集休闲度假、养老过冬、投资置业等多功能为一体，小区内建有1万平方米左右的商业、高档会所、游泳池、网球场等配套设施，小区南面道路两边有多家政府部门大楼和银行、电信等，是名副其实的琼海市行政中央区；第四，提供管家式物业服务，提升小区的附增价值。项目一期业主都为高端行业人士，汇集北京最强大的医学专家人士团体，最集中的小区。后期组建高端医疗项目，造福琼海造福海南，健康得于保障；第五、加快进度，用最短的时间把项目建完，不让业主住在工地中。
刘保劲的“破局”之道受到了会上业内嘉宾的普遍认同。随后， “2013年候鸟最喜爱的海南楼盘评选”活动授牌仪式也在会上进行，万泉源居荣获“2013年度候鸟最喜爱的楼盘”奖。
万泉源居项目简介
万泉源居是位于琼海市中心的大型高档度假住宅小区。项目地处琼海市东北侧，南邻城市干道银海路，西侧与琼海市政府，周边生活配套完善，设施成熟，地理及交通条件十分优越。
万泉源居占地约11万平方米，总建筑面积约17万平方米，是一个集度假旅游、养老休闲，投资置业等多功能为一体的高档住宅小区。小区内兴建有十八栋高层住宅约三千余户、一万平方米左右的商业和高档会所、游泳池、网球场、大型绿化庭院等，是琼海市具有典范代表意义的大型东南亚园林风格和特色景观户型的建设项目。
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