[摘要] 2014年两会已经闭幕，在今年两会期间诸多关于房地产市场的信号备受关注，房产税立法、农地改革、分类调控等等信号，让各方对于今后房地产市场走向的猜测更加此起彼伏，改革势头已进入深水区。
2014年两会已经闭幕，在今年两会期间诸多关于房地产市场的信号备受关注，房产税立法、农地改革、分类调控等等信号，让各方对于今后房地产市场走向的猜测更加此起彼伏，改革势头已进入深水区。
2014年楼市怎么走？这是一个问题，一个关系到亿万老百姓安居置业的问题。现实情况是，房价越来越高，购房者越来越敏感，楼市累积的风险恐怕也在不断的加码，但是目前还没有出现“压死骆驼的最后一根稻草”。未来那根稻草会是谁？银行、政府、购房者，又或许是房企自己？
猜测太遥远，还是让我们着眼于当下。两会前，房地产市场真有点儿“风声鹤唳，草木皆兵”的味道。一二月份房地产销售面积、销售业绩普遍回落；市场上传出消失，部分银行“停止房地产开发贷业务”；最近炒得沸沸 的关于杭州、常州部分楼盘大幅降价销售的情况，着实让投资者们捏了一把汗。
人们期待两会，人们更关注两会将出台怎样的政策来引导楼市的发展。2014年两会楼市政策颇为简单，但也颇有深意。因为与过往几年政府在两会期间针对楼市的调控“话语”相比，今年两会明显的要“和风细雨”一些。今年两会的政府工作报告公布后，不少敏感的人发现，这是8年来首次没有提及房价调控。报告采用了“以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度”以及“抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”的表述。
对于海南楼市来说，新一轮体制改革也将直接影响着海南楼市今后的发展。
海南热点新闻回顾
海南将推农村土地确权试点 探索基准地价流转制度
从近日召开的全省农业工作会议上了解到，今年8月份我省将全面推开农村土地确权试点工作，争取把《海南省农村土地经营权流转管理条例》纳入省人大立法计划，加快建设农村土地经营权公开流转信息平台、交易平台和仲裁体系，探索“基准地价、公开招租竞标”流转制度。【详细】
海口二套房仍可贷款 首付6成及利率政策不变
与往年“前松后紧”情况不同，今年年初，银行就将钱袋捂得紧紧的，利润率相对不高的房贷业务更是从严放款。不过，记者走访我市多家银行房贷部门了解到，对于全面暂停二手房贷款业务的消息，银行方面均表示暂未接到通知。
“目前没有接到暂停二套房贷的任何通知。”中国农业银行海狮大厦分理处张奋说，目前该行的二套房贷款仍正常发放，首付6成以及1.1倍的利率政策也没有变化。【详细】
海口虚假房源泛滥 二手房存量联网6月份将实现
“黑中介”，已成为百姓对于不良中介的代名词。虚假房源的大量存在损害了中介形象，扰乱了二手房交易的正常秩序，更严重影响了购房者的正常生活。因为经济利益的驱使，二手房源虚假信息泛滥成灾，房产中介机构的行业自律及政府的行政监管才能从根本上根治二手房源虚假信息。【详细】
沿海开发房产制约海洋开发 对海景房征收海洋税
在3月7日召开的2014年度海南省海洋与渔业工作年会上，海南省海洋与渔业厅厅长张军在发言时表示，目前海南沿海房地产开发制约了海洋的开发。政府在陆海资源统筹方面存在问题。
海南省海洋与渔业厅厅长张军表示，现在沿海房地产开发从某种意义上来讲是制约了海洋开发。沿海的房地产、360度海景、私人的私属海湾、私属的海滩……把海洋作为一个不花钱的房地产增加空间的资源。【详细】
省政府批准海口实施新一轮城镇基准地价
记者从海南省国土厅获悉，省政府日前批复《海口市城镇土地定级及基准地价评估成果》，同意海口市公布执行以2013年7月1日为评估基准日的海口市城镇基准地价成果，海口成为我省获批市县。【详细】
中国幸福城市排行榜 海口列20强榜首
中国幸福城市20强依次是，海口、长沙、太原、南京、天津、合肥、重庆、呼和浩特、杭州、西宁、拉萨、河北秦皇岛、湖南永州、黑龙江伊春、安徽黄山、浙江湖州、安徽滁州、四川绵阳、江西上饶、安徽亳州。其中分为两部分，前11强为省会级城市，后9强为地级市。
报告称，过去最幸福的人群特点是：学历在本科以上，家庭年收入10万元以上，有房有车，并且已婚。这次调查发现，最幸福的人群已悄悄发生变化，他们的家庭年收入在20万元以上。【详细】
蒋定之:未来房地产业仍将是海南的一支柱产业
正在北京参加十二届人大二次会议的人大代表、海南省省长蒋定之7日接受记者采访时表示，海南要继续“特”下去，关键是继续改革。
作为经济特区，如何“特”下去?蒋定之认为，随着全面深化改革以及区域经济一体化的加速发展，特区政策“普惠化”趋势越来越明显，“特区不特”随之显现。特区要继续“特”下去，关键是要继续改革，在改革开放上先行先试。【详细】
三亚市长:房价应由市场决定 调控本身就是错误
海鲜大排档天价菜单、出租车宰客……近年，每逢春节等旅游旺季，三亚时不时就会因为某个负面话题的集中爆发，登上各大媒体头条。去年两会期间，人大代表、三亚市长王勇曾公开表态：将不惜牺牲财政收入去整治旅游行业。成效到底如何？日前，北京青年报记者对王勇进行了专访。【详细】
海口港与洋浦港整合将出台岸线调整措施 将整合全省港口
海南港航控股有限公司负责人谈海口港与洋浦港整合——
打造海南港航业核心竞争力
深化改革，海南在行动
近来，海南港航与洋浦控股走动得越来越频繁了。因为，双方“好事将近”。
海南港航控股有限公司负责人证实了这种说法。最近海南港航和洋浦控股两家频频双向调研、考察、商谈，加速进行整合大计。这都源于1月29日的“一纸婚书”——在海口市和洋浦经济开发区主要负责人见证下双方签订的“海口港-小铲滩码头”合作协议书，这让相距75海里的海南两大港口开始顺利牵手，正在走出“内耗”困境，携手迈向海南港航经济更美好的明天。【详细】
建高端旅游地产品牌 文昌月亮湾房源销量达70%
3月10日上午，文昌市召开了月亮湾起步区2014年工程建设投资座谈会。会议进一步明确了月亮湾起步区2014年工程建设目标、开发重点，并要求各企业在开发中注意保护与开发共赢，加强政府与企业的沟通协调，把月亮湾起步区打造成美丽东海岸的新地标。
文昌市委书记裴成敏，市委常委、常务副市长王云，副市长潘宇、黄心奋，市政协副主席、国土局局长郑有雷出席会议。副市长郝书文主持会议。【详细】
世界旅游旅行大会4月三亚举办 安南 出席
据消息称：2014世界旅游旅行大会将于4月在海南三亚举办。世界旅行业理事会(WTTC)总裁大卫·斯克斯尔2月24日上午在海口透露，前联合国秘书长科菲·安南、梦工厂动画公司首席执行官兼联合创立人杰弗里·卡森伯格、篮球名星 、经济学家达姆·狄安娜·朱利叶斯，以及众多旅游业的领军人物将出席大会。【详细】
2014海天盛筵27日三亚启幕 9超级游艇品牌亮相
记者从2014第五届海天盛筵发布会获悉，2014海天盛筵即将于3月27日——30日在三亚时代海岸鸿洲游艇码头盛大开幕。届时，超级游艇品牌实时全球top10榜单中，9家将在2014海天盛筵中与大家见面。
2014海天盛筵年度主题定义为“世界由我 传奇由他”， 表达海天盛筵对生活的崇高理想和执着探寻。首次启用全新品牌形象，并在保留历届经典元素的基础上，首次提出Family Rendez-Vous的概念，鼓励参会嘉宾携家人共同参与，并针对公众开放日，首次推出家庭套票，让大众有机会参与并见证海天盛筵的本貌和格调。而本届海天盛筵重头戏——王的盛筵也将是一场王者与家的宴遇。【详细】
五指山市打造黎苗风情和热带雨林旅游胜地
随着传统“三月三”的民族节日的临近，海南五指山市投入巨资建设的一批重点旅游工程项目已在建设收尾，这个城市正在加快建设成为海南岛黎苗风情、热带雨林旅游胜地。【详细】
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