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广物滨江海岸位于海口市海甸岛东南角和平大桥东侧,海甸岛距海口国贸3.5公里,西接海南大学,东望旅游休闲海岛新埠岛,两面环水,与东西主干道滨海大道隔江相对,海甸岛的三座大桥世纪大桥、人民桥、和平桥把海甸岛和海口市的滨海大道、长堤路连接在一起,往来的交通都比较便利,项目周围有小型超市距离较近,但距离大型的商超有一段距离。步行距离较远。
1、小区环境优美。
2、交通便利,驾车和乘坐公交车到达项目都比较方便。
3、停车位为1958个,基本车位配比为1:1,基本满足住户的需求。
4、户型方正,通风采光好。
1、距离海口国贸3.5公里左右、距离还是相对有点远。
2、项目的大户型较多,小户型较少。
3、项目为期房,业主购买后不能立刻入住。
价格解析
可以从价格趋势图上看出广物滨江海岸的价格波动是比较平稳的,近一年来的价格差异在500元左右,波动不大,目前项目折后均价12500元/㎡,与下表中的海口房价对比来看,项目的价格略高于海口楼盘价格,但与它周围的房价对比和交通配套来看,其价格也是比较合理的。周围的公交站也比较多,近的公交站距离有200多米左右,步行就能到达。另外项目内部配置也比较齐全,将城市中的居住、购物、休闲、娱乐、文化、交通等城市生活空间的多种形式相组合,配合大型购物中心、酒店和写字楼,基本满足住户的需求。
户型解析
楼栋主要为2梯4户,有31层,总户数较多,如果在人流高峰期电梯会比较拥挤,三期的户型主要是两室到四室,小的户型在69平左右。我们就以小的户型来举例来看看户型的优点与缺点,可以从图中看出69平户型的优点是主卧比较宽敞,客厅配备了较大的阳台,卧室配备了飘窗,除视野效果好之外能够加强室内的空气流通,使整个空间有充足的采光和通风,提高了居住的舒适度。缺点是卫生间与厨房距离太近,对于卫生考虑会不太好。且69平只有一个卧室,卧室比较少,如果家庭人口在2人以上,在后期可考虑将书房改造成卧室。
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