广物滨江海岸位于海口市海甸岛东南角和平大桥东侧，海甸岛距海口国贸3.5公里，西接海南大学，东望旅游休闲海岛新埠岛，两面环水，与东西主干道滨海大道隔江相对，海甸岛的三座大桥世纪大桥、人民桥、和平桥把海甸岛和海口市的滨海大道、长堤路连接在一起，往来的交通都比较便利，项目周围有小型超市距离较近，但距离大型的商超有一段距离。步行距离较远。

优点

1、小区环境优美。
2、交通便利，驾车和乘坐公交车到达项目都比较方便。
3、停车位为1958个，基本车位配比为1:1，基本满足住户的需求。
4、户型方正，通风采光好。

缺点

1、距离海口国贸3.5公里左右、距离还是相对有点远。
2、项目的大户型较多，小户型较少。
3、项目为期房，业主购买后不能立刻入住。

价格解析

可以从价格趋势图上看出广物滨江海岸的价格波动是比较平稳的，近一年来的价格差异在500元左右，波动不大，目前项目折后均价12500元/㎡，与下表中的海口房价对比来看，项目的价格略高于海口楼盘价格，但与它周围的房价对比和交通配套来看，其价格也是比较合理的。周围的公交站也比较多，近的公交站距离有200多米左右，步行就能到达。另外项目内部配置也比较齐全，将城市中的居住、购物、休闲、娱乐、文化、交通等城市生活空间的多种形式相组合，配合大型购物中心、酒店和写字楼，基本满足住户的需求。

户型解析

楼栋主要为2梯4户，有31层，总户数较多，如果在人流高峰期电梯会比较拥挤，三期的户型主要是两室到四室，小的户型在69平左右。我们就以小的户型来举例来看看户型的优点与缺点，可以从图中看出69平户型的优点是主卧比较宽敞，客厅配备了较大的阳台，卧室配备了飘窗，除视野效果好之外能够加强室内的空气流通，使整个空间有充足的采光和通风，提高了居住的舒适度。缺点是卫生间与厨房距离太近，对于卫生考虑会不太好。且69平只有一个卧室，卧室比较少，如果家庭人口在2人以上，在后期可考虑将书房改造成卧室。

配套解析

区内部配套有特色商业街与休闲广场，方便业主日常生活中的锻炼和物品的采购，小区的绿化也是做的比较不错，园林绿化，屋顶也进行绿化。小区为了安全考虑，采用的是人车分流的方式，这也是较为贴心的设计。小区距离海大南门小吃街和解放西也不远，平常想要吃吃小吃和逛逛街，开车不用多久就可以到达。

交通解析

项目附近有11、15、18、19、24、35、44等多路公交车，交通发达便捷，距离近的公交车站为滨江海岸站和市党校站，从公交车站步行大概300米左右就可到达项目。虽然有公交车到达但还是需步行一段时间，如果选择驾车去好避开上下班高峰期。