海南的房该买or不该现在买？您也一样纠结了吗？

许久不见的老友，今天告诉我说她要海口买房了。问我现在行情怎么样？现在该不该买？

我当时表示很惊讶，我们毕业两年了，她的工资并不高，一个月6K左右，我知道她是那种很节约的人，但就算不吃不喝，存款也就十来万。而且，她也不在海口工作，我觉得没必要买。我说您存款不够付首付，要不先缓缓？她把她的忧虑告诉了我，她现在在三亚工作，三亚的房价均价两万多的很普遍，她觉得她在三亚是买不起了，所以打算进军海口，而且16年到现在，海南的房价，整体上千上千地涨，有些盘甚至已经了。预算是不够，也要“造”钱来买了，不买就真的买不起了！

确实，房价真的变化很大，这是不可否认的，记得去年年底，朋友圈频频出现抢房视频，不管是不是开发商的炒作，还是置业顾问制造的假象，但是的的确确房价是上去了，很多以前并不起眼的楼盘，到现在已经尾盘了。同样作为刚需的我来说，真的房价一天一个样，让我有种冲动，不管什么样的房，先买再说，让我们有种买到就赚到的感觉。

但是呢？有人说马云说了，以后的房子跟大蒜一样不值钱。虽然说法有点夸张，但是也不是不可能。国家领导也说，“房价是拿来住的，不是拿到炒的”，说不定以后就会解决我们这些刚需“住”的问题，以后是不是就是公租房的世界？到时候会不会就房子贬值了？可是现在不买房子也在涨，到底该不该现在买？我真的纠结了。

从土拍上来看，就在今年上半年，海南土地成交市场起伏波动大，2017年上半年成交地块比2016年上半年下降了34.82%，今年限购政策频频推出，虽然今年上半年全省的土地成交降温，成交供应宗数、面积均低于去年同期。但是成交价在2517.89万元/公顷，而2016年的成交价1560.14万元/公顷，明显上涨了61.39%。成交面积少了，土拍价格也上去了，从这两个方面来看，今年的房价还会降温吗？下半年，土拍成交更是少之又少，可想而知，房价下降的可能就是一个奇迹。

再从购买者的热情程度来看，房价越是涨，卖的就越好，很符合大家“买涨不买跌”一个心理。而我们很多人观念感很强，感觉有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题，家里要是有老人也方便照顾老人。好处很多，如果经济允许，我相信很多朋友，都是会选择买房的。