三亚300个小区、839套二手房源挂牌，290000元/㎡！

中国房价行情网数据显示，2021年2月，三亚共有839套二手房源挂牌，挂牌均价为45279元/㎡，价格与去年同期相比上涨了10.09%，挂牌房源平均总价约776万元/套，租售比高达82年！

看着这里，或许你惊讶——三亚二手房价格竟然卖到4.5万/㎡了？

近一年三亚二手房供给价格与实际价值分布

事实上，根据中国房价行情数据显示，三亚房产的价值曲线主要分布在2万/㎡以下，其中以20000--25000元/㎡这一挂牌区间居多，但实际挂牌价格水平却是其价值的2倍左右，由此可见，当前多数卖家都较为看好未来三亚的市场前景。

另据链家数据统计显示，在2月份挂牌的房源中，以吉阳区的临海大厦和天涯区的亚太国际会议中心的挂牌价格，均为12000元/㎡；系亚特兰蒂斯·棠岸的别墅产品，挂牌均价高达180000元/㎡。

其中，亚特兰蒂斯·棠岸的一套514㎡别墅产品，以每平米高达29万元的均价，夺下三亚2月二手房挂牌单价桂冠！

三亚2月二手房单价房源挂牌截图

具体到2月份三亚各区二手房供给情况，汇总如下：

海棠区：二手房挂牌均价7.86万元/㎡，供给量224套；

吉阳区：二手房挂牌均价3.5万元/㎡，供给量324套；

天涯区：二手房挂牌均价3.26万元/㎡，供给量259套；

崖州区：二手房挂牌均价1.85万元/㎡，供给量32套。

不了解三亚各区分布位置的朋友，可以看这张示意图！

从下表可知，2021年2月，二手房房价环比上月有涨幅的区域是：海棠区和吉阳区；与去年同期相比，二手房价格有涨幅的分别是：海棠区和天涯区。而崖州区二手房价格，同环比则双双下降。

图表来源：中国房价行情网

据链家挂牌数据统计

2021年2月份

三亚一共有300个小区

有房源挂牌出让

具体价格全在这里了

（价格仅供参考，实际以成交为准）

作者简介：邢维德（微信：XWD5253）海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标)