[摘要] 海南，作为中国最南端的美丽明珠，拥有着唯一的热带美丽环境，受到了世人的关注。但在目前房产一片喊降声中，海南的楼市在08年下半年又会有那些变化呢？
海南，曾经的房产泡沫风暴，成为了遗留在房产业上挥之不去的梦魇。1999年开始，海南被指定为处置积压房地产的试点省份，经过8年的破冰艰辛过程，烂尾楼终于从海南消失了，海南房产也得到了复苏。07年5月开始，海南楼市迎来了一个辉煌的时期，文昌航天城、东环铁路等大项目更是拉升了海南房市。但07年底的房价拐点论后，中国整体房市就处在一片动荡中，08上半年后，房市更是一片愁云，许多地方的房价也出现了大幅下滑。大环境的影响，再加上旅游淡季等原因，08下半年刚开头，7月海口的商品房销售量环比6月海口商品房销售2176套下滑19%，平均每日销售量下滑22.22%。那么，海南房市在08年下半年将会走向何方？销量是否会提升呢？
目前海南商品房销售下滑分析
由小编统计海口住在与信息网的海口商品房销售数据表明，海口目前商品房销售自5月份开始一直在下滑。而重重统计数据表明，海南商品房销售也处于下滑趋势。
海口商品房销售套数图
由图所示，海口商品房销售，在5月达到了点，之后就一直呈下滑的趋势，到7月为止，7月海口销售套数比5月减少了40.82%。
海南目前的情况，主要由以下几个原因造成：
一、季节性影响。海南房产目前以岛外人士为主，是典型的旅游房产模式，现在天气炎热，历来是海南的旅游淡季，很大程度上影响了海南房产的销售，在加上现在是中国期待了百年的奥运时期，关注大多集中在体育比赛中。
二、大环境影响。目前，中国房产还是处于动荡之中，很多区域的房价都出现了大幅的下滑，整体的房产市场并不稳定，在这样的情况下，大部分人会选择观望的态度，导致了房产销售的低迷。
三、经济情况影响。08年初开始，中国股市就一直低迷不振，这也在一定程度上影响了商品房的销售情况，毕竟房子并不是一笔小数目的投资，经济情况的动荡直接影响到在房市方面的投资。
四、自然环境因素的影响。5.12的汶川地震，改变了许多人购房时对防震标准的忽视态度，而且海南属于沿海城市，在观念里受到威胁的可能性更大，由此也影响了一部分前来海南购房的心理，也是导致海南房产销售低迷的一个情况。
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