[摘要] 继多省市首套房贷利率恢复到基准利率后,1月26日新出台的“国八条”中规定,二套房首付不得低于6成,利率上浮10%。商报记者走访了海口7家银行了解到,目前多家银行已经开始实施此项规定。
转让未满5年普通住房全额征营业税前后比差多少钱
商报讯(记者 吴长策) 国务院26日公布的调控措施规定:“调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。”
此前这方面的规定是:个人购买不足5年的普通住房,转手交易时,按售房收入减去购房价款后的差额征收营业税;超过5年的免征营业税;对非普通住房,不够5年的全额征收营业税,超过5年的按差额征收营业税。
某市民将一套2008年购入、面积100平方米、购入90万元的住房以200万元售出。按此前政策,该套住房属于购入不足5年、普通住房,可按差额缴纳营业税,即按照5.5%的税率缴纳营业税(含城市维护建设税和教育费附加,下同)。所需缴纳的营业税为:(200万元-90万元)×5.5%=6.05万元。
今后,按新政策规定,这套住房要全额缴纳营业税,即缴纳的营业税为:200万元×5.5%=11万元。
前后对比,增加了4.95万元。
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