[摘要] 据海南房天下数据监控中心监控数据显示，2015年一季度海南商品房共签约21749套，相较于去年同期18072套增加了3677套，同比上涨20.48%。
Q1成交量涨势喜人 刚需改善型需求有待刺激
海口以6779套的成交量独占鳌头，同比14年一季度成交量上涨9.30%，成交面积本应随着成交量的上涨而上涨，同比去年同期却下跌了4.30%。从数据透露的信息可知，海口地区成交面积不大，主要成交户型以小户型偏多。
由于本地刚需和改善型用户的需求量不高，并且多数处于观望的态度。购房者多为选择来海口度假养老的岛外人士。这一类的购房者，往往偏爱于小户型。小户型总价低，而且能够满足养老度假人士的居住需求。
业内人士分析道，一季度购房者岛外居多，所选户型不大，正反映了海南旅游地产的属性特质。但接下来的4月为海南楼市的拐点，随着二套房贷政策的落地，改善型用户的需求会逐渐释放出来，刚需人群也会随着各大银行对贷款利率的下调而活跃起来，这些需求的释放尚需时间过渡。
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