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置业顾问谈五一：本地购房者入市的好时机

——‘五•一’海南楼市3日谈

房天下房天下  作者：严莉贻  2015-04-30 16:14

[摘要] 今年楼市可谓多彩多样—— 2月1日的降息，3月30日的二套房贷降低，以及营业税免征“5改2” ，再到4月19日的降准……年未过半，救市政策频出，整个楼市也沸腾起来，虽未带来成交井喷的现象，但多个政策的出台暖市也暖了人心。

今年楼市可谓多彩多样——2月1日的降息，3月30日的二套房贷降低，以及营业税免征“5改2”，再到4月19日的降准……年未过半，救市政策频出，整个楼市也沸腾起来，虽未带来成交井喷的现象，但多个政策的出台暖市也暖了人心。

五一将至，“330”新政满月，利好政策的刺激效果也随之显现，一系列政策的连锁反应是否会刺激五一楼市的销售？工作在线的置业顾问显然更有话语权，他们对五一又是怎样的看市态度呢？

吴仁杰：五一是工薪阶级看房的好时机

华亚海岛假日的置业顾问吴仁杰说到：“近期颁布的政策，对客户影响不大。因为现在的购房者较为理智，对政策的解读也显得比较冷静。”

对即将到来的五一，吴仁杰并未表现出过多的期待，“五月很多候鸟返乡，五一期间，海南东线候鸟市场的楼盘访量会减少，本地客户比重大一点。对于刚需盘而言，五一是个小长假，是工薪阶级看房的好时机。”

曹倩：新政刺激刚需改善型客户需求

怡和·湖城大镜的曹倩认为，不论是二套房贷下降或是降准等政策对房地产都是有刺激效果的，她说道：“我们项目还没开盘，目前每天能有20多组上门客户，刚需改善型客户居多。”

虽然项目没有开盘，但怡和·湖城大镜选择五一期间开放售楼处，推出了，玫瑰花展，鲜花美食，到场客户赠送5000元购房款等特色活动。曹倩说道：五一是看房人潮的小高峰，项目会利用此节点为后期的开盘做好前期的宣传。”

章李军：五月中旬会出现成交高峰

五月的购房高潮不会出现在五一黄金周内，自己反而比较期待五月中旬这段时间。山海和湾的章李军分析道：“五一大部分人会选择外出游玩，少部分游客会顺道看房，但现在的购房者都比较理智，当场出手的购房者不多，会选择回去与家人商量，再决定是否购买，而且五一期间的优惠活动通常会持续到五月中旬，所以五月中旬会出现成交的高峰期。”

吴纪潘：小长假客户看房的好时机

个人蛮期待五一的到来的，目前已预约了几组客户上岛来看房。因为客户外地的偏多，五一小长假正是客户看房的好时机。

吴纪潘说到：“今年多个政策的出台，市场状况明显改善，很多观望的客户也积极入市。近刚需盘和教育地产市场比较火热，二套房贷的降低，也刺激了很多外地人的购买需求。”

大华·锦绣海岸是刚需与旅游地产相结合的项目，在五一期间竞争优势明显，能够满足多种客户的需求，吴纪潘说到：“今年的市场相比14年有所好转，市场也在慢慢恢复，虽然项目的价格没有上涨，但销量有所回升。”

奋战在楼市线的置业顾问倾向地认为，五一期间刚需或改善性客户居多。由于政策的刺激，一改购房者观望的态度，入市的心态较为积极。同时，五一期间各大项目相应推出优惠活动，也是本地购房者入市的好时机。

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