[摘要] 近,绿地集团和碧桂园海外房地产投资又有新动作。
海外房地产投资热潮近年来颇受关注,且在国家实行房地产宏观调控的几年里尤其受捧。
据仲联量行数据显示,2014年中国海外房地产投资达到165亿美元,比2013年增长了46%。与此同时,中国的住宅开发商增长其海外投资配比,超过53亿美元,比2013年增长了38%。国内房企海外投资项目主要分为两块:一是住宅开发,二是对商办持有物业的收购。多位业内专家分析认为,商办持有物业多是现金流较强的业务,普遍比国内高。
绿地“兰姆公馆”开工兴建
从2014年开始,绿地集团启动在伦敦的“兰姆公馆”和“绿地中心”两个项目的投资开发,两个项目的累积投资将超过13亿英镑。4月30日,“兰姆公馆”项目一期工程开工兴建。据了解,此次开工兴建的“兰姆公馆”项目,占地面积近3万平方米,建筑面积达9万平方米,将开发集多层公寓、保障性住房、商业设施于一体的大型住宅社区,共分三期开发。
据了解,目前,绿地已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国等国家。
碧桂园大马造城
碧桂园将花重金在马来西亚,进行填海造城,相比以前纯住宅地产项目而言,这个名为城市森林的综合性项目,集合了产业、办公、商业、酒店和住宅为一体的综合城市,后期拟准备招商引资,预计开发时间在10-20年时间。
碧桂园海外策略总经理刘震宇透露,这个项目瞄准全球买家,将会是碧桂园发展史上大的项目,同时也是马来西亚国内大的项目。项目由四个岛屿组成,体量是巨无霸凤凰城的3倍。
截至目前,碧桂园海外在售项目有4个分别位于马来西亚和悉尼。2014年该公司实现合约销售1288亿,其中马来西亚项目达26亿元,澳大利亚悉尼项目25亿元。而在2013年整体海外项目合约销售额70亿。
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