据房天下数据监控中心显示，五月海口全市住宅商品房销量达3899套，其中在单个项目方面，蓝城一号、南国威尼斯、绿地海长流等大众耳熟能详的楼盘更是表现不俗。其中蓝城一号更是以152套的销量稳坐销冠宝座，为此，有网友好奇发问：西海岸的项目也能卖出如此销量？
房子其实也是商品，也讲究打造自家的“卖点”。好酒卖点在醇，好房的卖点在哪？今天房尔摩斯将来解密这三大项目稳抓人心的“卖点”所在。
蓝城一号：学区、学区、还是学区
调查显示，目前海口教育地产受“家长经济”影响，一些项目的价格，甚至被炒上万元高槛。蓝城一号地处西海岸、户型多样等特色虽然颇为亮眼，但在“学区”这一卖点的光芒映照之下，都显得黯然失色。也正因此，蓝城一号几乎所有渠道的广告上，都高呼着自家“九小、侨中教育地产”的响亮名头。
五一当日，蓝城一号二期开盘，当日售楼处门槛就已踏破。置业顾问表示，多数置业者，其实都是奔着学区这一概念来的。而另据数据显示，蓝城一号五月销售面积为13740㎡，销量为152套；不难算出，蓝城一号本月的销售面积约为90㎡，而这，也正是蓝城一号受追捧的“特色户型”。
显然，蓝城一号的大卖点，在于自家教育地产、家长经济的产品定位。同时多样的户型，也为不同消费水平的爸妈们提供了更大的取舍空间。同时，随着海口BRT公交计划的逐步落实，西海岸一带的交通问题也会得到弥补，若再有大型超市进驻，这一地段地产将有更大的潜力。这也是蓝城一号的优势所在。
南国威尼斯：配套才是灵魂
南国威尼斯城位于海口的云龙镇，这个地段对于部分在市中心上班的刚需置业者而言，显然没辆车还真不方便。但是在养老、度假者看来，这一位置刚刚好——离尘不离城、况且价格又不算贵。并且在云龙镇这一地段，缺的无疑就是配套——如果是你开一家超市，是否会选择这样的地方呢？
南国在这一方面可谓下了血本：为了吸引商户入驻，不少铺面是免租金的。这样低成本的投资，无疑讨得了商人的欢心，同时，也使得业主十分高兴，甘心掏腰包买下房子。南国威尼斯城本月销量140套，销售总面积8010㎡，平均单套销售面积57.21㎡，可见受欢迎的还是小户型居多。
关于南国的特色户型，已在一期《置业者谍报》中有过相关介绍，这里不再赘述，如想要咨询其他户型等问题，您可以关注海南房天下微信公众号：hnsoufun，房尔摩斯会一对一地给各位做深入的解答！>>>点击阅读期《置业者谍报》
南国“割肉招商”的方式，在做地产界人士看来十分良心——毕竟这笔割掉的租金实际上不少钱。南国的酒吧、超市、饭店等商铺，都是颇下血本才辛苦打造出来的，如果有机会去南国威尼斯，不妨去看看这些商铺，也许你会因为南国的一片赤诚而有些微的感动。
绿地海长流：大品牌，低价格
人们在挑选商品时，更倾向于选择自己熟悉的、名气大的商品，同样买房也是如此——在不少人看来，买大房企的房子，就象征着完善的服务保障，亦不用担心开发商烂尾。绿地“世界五百强”的金字招牌，对于许多购房者而言，诱惑力不小；更何况，它的价格在这一区域来说还并不算贵。
绿地海长流本月销量113套，销售面积9460㎡，平均销售面积83.7㎡，与这一数字接近的，绿地海长流83㎡户型情况如何？
“来看房是因为绿地的品牌吸引我，对比了绿地城、海森林两个项目后，我也觉得海长流地段更好些。一脚油门下去，西海岸、市中心哪都能去，位置确实不错。”房天下友王启南先生说道。对他而言，大品牌是买看房的契机，而低总价，则是买房的动力。显然，绿地海长流正因如此，才稳坐上了五月销量前三的宝座。
综上，不难发现，各个产品都因有各自特色，才能在不同的消费群体中站住脚跟。那么，海南楼市内还有什么好房？欢迎关注我们的官方微信！您可以直接回复信息提问，也可以谈谈您眼中的好项目；更可以直接下载房天下APP，查找附近适合您的好房！我们下期再见！
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