[摘要] 今年海口的购房人群中，基本都是以刚需购房者为主，其中分为海南本地人和新海南人，新海南人由于各种原因选择在海口定居，因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在海口生活的时间不长，对海口这座城市不了解，对海口房地产市场不了解，海南房天下特别贡献此文，给我们想要在海口购置新房的朋友一些置业方面的参考。
价格
说了这么多购房的要素，根本的还是房价，价格才是决定我们广大购房者买房的基础。根据海南房天下数据监控中心的监控数据显示，海口9月成交的商品住宅平均单价为8351元，这个价位比较适中，大多数工薪阶层还是负担不起，但有了公积金贷款新政，如果是刚毕业缺乏财力的年轻人还有父母资助，圆自己的新房梦也不算困难。
再看海口各区域上百个楼盘新报价的样本均价，龙华区是11350元；美兰区是10654元；琼山区是7418元；秀英区是9661元；西海岸区域则是14308元。从样本均价我们可以看出，西海岸一带的楼盘价格高，主要受美视南草坪、天地·香格里等一些高端项目抬高了均价，除此之外大部分项目的均价在9000元左右；相比之下，琼山区的房子就显得经济适用多了，样本均价范围在6000元至8000元之间，这里既不靠海，也非商业区，所以价格相对低廉。
海口房价未来会如何？
面对海口高昂的房价，有人问到海口的房价未来是否会降。根据中指研究院提供的数据显示，海口住宅均价从2011年的13609元/平逐年下跌到今年9月的9294元/平，低点是今年6月份的9143元/平。这表明海口今年的房价处在近5年的谷底，且有向上爬的趋势。
然而我们看海口房价不能看整体的涨跌，得看区域。那些配套齐全、资源丰富的中心城区以及重点规划区域，比如国贸、海甸岛、西海岸等地价格很难再降，偏远的郊区比如灵山镇、云龙镇、长流镇的楼盘得看开发商是否释放优惠。另外根据供求关系，海口购房人群基本除了海南本地的刚需客还有不断从外地涌入的新海南人，所以市场需求一直会存在，但是当供大于求时，房子还会有降价空间。
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