[摘要] 婚前买房对于新人来说资金是很大的限制因素，买房要量力而行，在买房各个环节一定要慎之又慎，可以上网多查阅资料，看房选房很重要，也要有一定的遇见性。
婚前买房作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑，但是婚前买房很多意味着首次置业，那么婚前买房注意事项有哪些？买房应该遵循哪些原则呢？
先解答一个大家疑惑的问题婚前买房可以写上两个人的名字吗?答案是婚前买房购房合同上可以写两个人的名字，办理房产证的时候约定份额就可以了，这时的房子不属于夫妻共同财产，属于共同共有。
1、买房应该量力而行
现实生活中很多情侣买房子如果经济能力有限，会选择小户型作为一个过渡，通常也会选择商业贷款或者公积金贷款买房。如果想一步到位买个大房子超出自己支付能力，经济压力会较大，生活质量也会相应下降。买房前要对自己的首付能力以及月供能力进行评估，还有留出一部分放宽缴纳税费等费用，所以不一定大的就是好的，适合的才是好的。
2、考虑出行成本
买房时资金承受能力是一方面，另一方面是居住后的出行成本。买房还是要考虑到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同样的购房款可以在稍微偏远的地方买到面积相对大的房子或者省出的购房款可以买辆车。那么要考虑到交通拥堵问题和油价问题，房子大但是一大部分时间都在路上居住体验度也会差。
3、市中心的房子不建议购买
新人婚前买房受经济条件制约预算不会太多，一般不适宜选市中心的楼盘，因为房价高的离谱，因此中环线附近是买婚房比较理想的区域，这里配套相对齐全，上班方便。
4、楼盘的选择
新人买房时有时会比较纠结买新房还是二手房，作为婚房大多数人都会选新房，目前楼市来看新房一般位置会偏离市中心，市中心的新房又比较昂贵，这时不妨衡量一下上班距离和离双方父母距离后再做决定。有的新人也会选择二手房，买二手房一定要注意产权问题以及房屋质量问题。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比较。
5、孩子上学问题
新人买房将来肯定要涉及到孩子上学学区问题，在条件许可的情况下，应尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来择校费可是一笔沉重的负担。买房时具体学区划分应该像教育局确认，虽然每年学区会稍有改动，但是改动不大。不管是新房还是二手房买完房子要及时落户，这里尤其注意买二手房前任户主不迁出直接影响购房者户口迁入。买房是也要注意产权性质，因为产权性质如果是非住宅的话是办理不了落户的。
6、停车位问题
新人如果买完房子资金还有剩余，可以考虑购买私家车。现在停车难问题比较严重，因此在这方面，不妨未雨绸缪。
7、人文气息莫忘记
若所选的小区大部分的居住者和自己有相似的教育背景和生活状态的话，平时沟通起来会比较舒服，尤其是有了孩子以后，孩子在整体素养上也会比较匹配；若选择二手房作为新婚居所，周围的邻居可能有较大差异，有可能周围人年纪较大，将来孩子没有玩伴。
8、买房签合同
买新房时在签订认购书时，尽量将定金写成订金，因为将来不买房了这部分钱是能退的。在正式签订商品房买卖合同中，除了认真阅读各项条款外，也建议把开发商口头承诺的内容进行陈述以免开发商违约。
9、买期房还是现房
期房较现房风险大，建议购买品牌开发商的期房，买房之前查看开发商五证，因为大开发商一般出现延期交房的情况甚至不交房的情况概率相对较低。买现房风险小，但是一般现房会比期房贵，这里建议购房者可以折中选择准现房，就是即将交房的楼盘。
10、交房验房应重视
开发商在交付房屋时，新人一定要注意先验房然后再收房，如果自己不懂，可以找专业人事协助收房。收房时房屋质量和面积要额外注意。
婚前买房对于新人来说资金是很大的限制因素，买房要量力而行，在买房各个环节一定要慎之又慎，可以上网多查阅资料，看房选房很重要，也要有一定的遇见性。
荐房热线：李经理18100962710 吴经理13637581104
（买海南好房请来电咨询 优惠 免费带看！）
海航豪庭是由海航地产开发，独占大英山国际旅游岛CBD龙头之位，既守望CBD大都会繁华未来，同时联结国贸、海秀、解放路三大商圈，是集政务、商业、交通、生活等多功能为一体的核心领地。项目总建筑面积为175489.53㎡，建筑密度25.0%，容积率3.50，项目绿地率35.0%，户型面积147到348㎡纯大户传世府邸，户型朗阔，格局典雅，主力户型为147㎡、180㎡两种户型。两梯两户，两梯一户，纯板楼设计，南北通透，保证充足采光与通风，更有区域内独有的错层户型，为居者带来非凡的墅级生活享受。
海航豪庭充分尊重和关怀居者的生活感受，在保证各户私密的前提下，采用户户落地窗、双阳台设计，超凡景观视野，使得生态和绿化空间渗透到每家每户，览尽风华。社区采用了人车分流设置，在保证入户享受流畅景观动线的同时，更彰显高端住区品质感，并以1:1.5的高车位配比，为居者提供更多便利与关怀。社区园林由美国波士顿国际设计集团倾力打造，大师级造园手笔，将的技艺引入独具风情的热带自然中，并巨资引进世界各地绿色植株，高低错落层次丰富，极大提升了观景感受。
 |
新动态：海航豪庭项目一期北苑在售楼栋：5#-13＃、15＃楼，均价12500元/平米，主推户型为：147㎡(三居)、180㎡（四居）两种户型，户型区间：147-348㎡，两梯两户，两梯一户。交房时间：预计2016年10月底交房，70年大产权。装修：毛坯。
| 海航豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口美兰区 | |
| 开发商 | 海口新城区建设开发有限公司 | |||||
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
