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住建部答记者问 一线城市房价控制已有成效

海南特区报  2016-03-16 11:06

[摘要] 15日上午，十二届全国人大四次会议在北京（楼盘）梅地亚中心举行记者会，住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、倪虹就“棚户区改造和房地产工作”相关问题回答中外记者的提问。针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题，陈政高表示，目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。通过相关城市和部门

15日上午，十二届人大四次会议在北京（楼盘）梅地亚中心举行记者会，住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、倪虹就“棚户区改造和房地产工作”相关问题回答中外记者的提问。针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题，陈政高表示，目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。通过相关城市和部门的共同努力，网签数据显示已经收到一定成效。

声音

住建部部长陈政高：

实施街区制“不是一蹴而就”

住建部部长陈政高表示，实施街区制“是一个过程，不是一蹴而就，也不是一天要完成的。”

陈政高说，相较于住房交易市场和保障体系，我国房屋租赁市场的发育相对落后。“目前我们正抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。”

住建部副部长陆克华：

《住房公积金管理条例》正在修改中

住建部副部长陆克华15日透露，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》去年向社会公开征求意见后收集到800多条意见，目前相关修改、上报等工作正在进行中。

他表示，社会各界对《住房公积金管理条例》的修改意见主要集中在缴存比例、缴存范围、贷款程序等方面。

库存主要集中在三四线城市

当前我国房地产市场主要特点

销售企稳回升

2015年底

销售面积 6.5%

销售额 14.4%

2016年1-2月保持增长势头

分化日趋严重

一线城市和三四线城市情况大不一样，给调控带来挑战

库存严重

2016年1-2月库存达7.39亿平方米

增速达15.7%

库存主要集中在三四线城市

今年我国房地产形势

中国经济长期向好的基本面没有变

中国的城市化进程没有变

居民特别是新市民的住房需求没有变

党中央、国务院的坚强领导，宏观调控为房地产市场平稳健康发展提供了基本条件

五大措施应对春节后一线城市房价上涨过快问题

1 实行严格的限购、税收和金融政策

2 增加土地供应并公布于众，稳定预期

3 增加中小套型特别是保障性供应建设

4 打击各种违法违规行为

5 主动发声，引导舆论

二线城市也采取许多措施来稳定房价，重视价格监测

已起草深化住房制度改革的方案

制度

新一轮住房改革

已起草深化住房制度改革的方案，主要方向：

建立“购租并举”的住房制度

住房公积金制度

目前参与住房公积金制度人数2.17亿人

1亿缴存职工通过使用住房公积金解决了住房问题

今年将对房地产中介开展专项整顿

规范中介机构房源信息的发布

全面推进房地产转让合同的网签

切实加强房地产交易资金的监管

强化对中介机构的备案管理

加强中介机构人员的管理

建立中介机构从业人员信用档案制度

各级主管部门加强日常监督检查

大力推进棚户区货币化安置

2015年国务院提出实施棚户区改造三年计划

2015-2017年要开工改造1800万套：

2015年

目标任务580万套

实际开工601万套

2016年

还将开工改造600万套

并提高货币化安置比例，力争达50%

货币化安置：在拆迁住宅房屋中，拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置方式

强化货币化安置的五大优势

提高入住率，让动迁居民免受过渡之苦

可以不受时间季节的限制

利于房地产市场去库存

增加选择余地，居民可自主选择安家位置

货币化安置更加公开透明，防止腐败

鼓励引导农民工进城购房

农民工在城镇购房潜力很大

一些中小型城市农民工的购房占整体购房总量30%

在一些县城农民工的购房占整个购房总量50%

四类措施鼓励引导农民工进城购房

1 落实享受基本公共服务的政策

2 市县政府出台优惠政策

3 努力解决农民工就业问题

4 各银行主动作为，支持农民工购房

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