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海口群租楼管理存漏洞 消防安全问题待解决

海口网  2016-03-21 09:33

[摘要] 3月11日,海口市琼山区道客村二里169-1出租屋发生火灾,多人受伤;3月13日,美兰区一廉租房小区发生火灾,140人被紧急疏散……由于自身环境复杂,管理方面存在诸多漏洞等原因,“群租楼”逐渐成为火灾隐患重灾区,消防安全问题亟待解决。

3月11日，海口市琼山区道客村二里169-1出租屋发生火灾，多人受伤；3月13日，美兰区一廉租房小区发生火灾，140人被紧急疏散……由于自身环境复杂，管理方面存在诸多漏洞等原因，“群租楼”逐渐成为火灾隐患重灾区，消防安全问题亟待解决。

“群租楼”需进行防火分隔 完善消防安全设施

“群租楼”通常是经营、储存、住宿三合一式，房屋的内部环境复杂，往往人多物杂，极易发生火灾。

消防队员介绍防火分隔的重要性。

海口市琼山区消防大队防火监督参谋杨子孺介绍，“群租楼”做好消防安全首先要重视防火分隔，多楼层的“群租楼”必须在通道必经之处设置防火隔间。“防火门的作用其实就是起到防火分隔的作用。发生火灾后你烧你的，我跑我的，而不是烧起来后我跑不了。”杨子孺说，“群租楼”一般只有一个楼梯，在楼梯必经之处没有进行防火分隔，发生火灾后，楼内的居民将无路可逃。

据介绍，除了进行防火分隔，保持消防通道的畅通等，“群租楼”内还需要设置足够的消防设备，配置不同类型的灭火设备，安装独立烟感探测器，在通道一楼及顶楼安装逃生门等。此外，“群租楼”还应该在每个楼层的楼梯间配置基本的消防应急照明系统，在火灾发生疏散人员时避免造成踩踏事件。

居民生活中需注意安全用火、用电

目前，海口拥有数量众多的电动车，为了方便住户，不少“群租楼”设置了电动车集中充电场所，有的甚至将电动车集中停放在楼梯间、疏散通道、安全出口处，存在较大的安全隐患。

据了解，近年来海口“群租楼”频发火灾事故，而大部分火灾的起因是因为电动车长时间充电或电池、充电器老化等原因。海口消防部门表示，在楼梯间、疏散通道、安全出口等处，不要停放电动车，更严禁在上述地点给电动车充电。

消防队员讲解电动车充电过程中存在的安全隐患。

杨子孺表示，居民在平时生活中应该注意安全用火、用电、用油、用气，提高自我保护意识，掌握消防设备的使用知识与逃生技能。

据悉，为了提升市民用火用电的安全意识，海口消防部门多次开展消防安全宣传，通过发放消防宣传手册，播放家庭防火常识、常用逃生疏散技巧等消防安全宣传短片，现场指导使用消防器材等方法指导市民安全用火、用电。 “群租楼”管理存漏洞 消防安全规定亟待落实

杨子孺介绍，《海口市群租楼消防安全整治规定》不仅对群租楼内消防设施的设置进行详细规定，还要求群租楼业主和管理人员必须组织住户成立消防安全管理小组，定期巡查、监测，定期开展消防安全宣传与教育培训。

高登社区居委会委员符光忠表示，“群租楼”的消防安全不能仅仅依靠消防部门，还需要住户与物业等配合。在居委会对“群租房”的管理过程中，有很多居民并不配合居委会的工作，而由于没有相关条文规定，居委会并不能对这部分人进行处罚。

电动车集中停放在一楼。

据了解，《海口市房屋租赁管理条例》在房屋租赁规范中明确提出：出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的低标准。

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