富力盈溪谷41200元/平方米[海口]富力盈溪谷0套在售三期先生的院子，项目地址为海口秀英区粤海大道与南海大道交汇处，位于海口西海岸城市新区，海口市西海岸拥有天然的生态环境，优美的自然景观，近可观景，远可观海。是理想的度假养生之地，项目占地面积77297㎡，建筑面积为25139㎡，内部配套有原生湖泊、风情商业街、会所、3大主题公园、3大阳光泳池等丰富配套，配套齐全，项目内部的绿化也比较高，小区环境优美。户型为220-516㎡独栋双拼别墅，楼层为2层或3层，户型都比较宽敞，功能区齐全，基本满足业主日常的使用。想要在西海岸置业别墅对小区内部环境和绿化有要求的购房者可以考虑该项目。

优点

1.项目绿化高，小区环境优美
2.小区内部有商业街、会所、主题公园等丰富配套，配套齐全。
3.项目位于粤海大道与南海大道交汇处，交通便利。

缺点

1.项目基本为别墅，物业类型比较少
2.项目户型面积较大，没有较小面积的户型。
3.周边的大型超市比较少

价格解析

从价格趋势图上可以看出，富力盈溪谷41200元/平方米[海口]富力盈溪谷0套在售三期先生的院子近几个月内的价格的波动并不是很大，项目呈稳定的增长，目前项目的房源所剩不多，独栋别墅均价为20000元/㎡，所剩房源为50多套；双拼别墅户型为220㎡，双拼别墅价格为400万/套-460万/套。优惠为全款按揭98折，按揭无折扣。富力盈溪谷三期先生的院子与同为秀英区和较靠近区域的别墅价格相对比，可以看出项目的价格属于比较中等的价格，并不是很高。对于想要购买别墅的置业者来说，这样的价格还是可以接受的。

楼栋户型解析

富力盈溪谷41200元/平方米[海口]富力盈溪谷0套在售三期先生的院子目前在售的户型独栋别墅的户型有282㎡，298㎡和516㎡，双拼别墅户型为220㎡，别墅户型有4室、6室与7室，整体户型布局合理，功能区齐全，空间也比较宽敞，可容纳人数较多，基本上每个户型房间都设有阳台和窗户，保证了房间内的通风和采光。

今天我们就以项目中较小的户型220平户型进行解析，220平户型为4室3厅1厨4卫，为3层，一层主要为客厅和餐厅，二层为卧室，三层为卧室衣帽间及阳台，从户型图中看到220㎡户型一层的客厅和餐厅连接着阳台，利于通风和采光，室内的亮度得到提高。阳台为入户阳台，也在一定程度上提高了住户的私密性，客厅和餐厅都比较宽敞，便于多人就餐，卧室设在二楼和三楼，保证了卧室内主人或客人的休息，每一层都有卫生间方便住户的使用。整体户型也是比较方便，利用率得到提高。

配套解析

富力盈溪谷41200元/平方米[海口]富力盈溪谷0套在售三期先生的院子北临西海岸沿海，西临占地1700亩的海口市大型农产品交易中心；南侧靠近火山口地质公园，周围有西海岸星级酒店群、游艇俱乐部、五源河森林公园、环球100等，内部配套有原生湖泊、风情商业街、会所、3大主题公园、3大阳光泳池等丰富配套，内部配套齐全。缺点是周围缺少大型超市和餐馆。

地段交通解析

在项目1公里内有2个公交站，较近的公交站距离项目100米左右，为中商农产品市场东门公交站，到达的公交有55路和57路，到达的公交较少，但是项目地址为海口秀英区粤海大道与南海大道交汇处，靠近粤海大道与南海大道，驾车到达项目较为方便，从项目到达海口各区域也比较方便，项目从粤海大道直行便可到达海口火车站。