[摘要]伟业智青春和海口碧桂园二期5月19号已获预售许可证！相距一公里，交通和配套基本公用的它们， 到底谁更值得购买？

基本信息PK

伟业?智青春位于海口椰海大道与海马三路交叉口东南侧，项目共规划5栋高层住宅以及4栋4层商业楼，板式结构，南北对流，基本每户都配备了阳台，通风采光好，整体的户型方正，利用率也比较高。目前的户型以2房3房为主，适合大部分家庭，周围的配套和公交也比较齐全，项目靠近火车东站，到达各个市县也很方便。

海口碧桂园是由房企碧桂园斥资打造的海口智能住区，二期项目位于海口市城西片区椰海大道海马三期，规划用地面积87099.80㎡，属《海口市城西片区控制性详细规划 》F-1-7地块范围。项目拟建15栋高层住宅、2栋公寓、地下室、幼儿园等，在伟业智青春相邻，配套交通差不多。

详细信息PK

价格PK：两盘均价已上万哪个值得下手？

伟业智青春和海口碧桂园都是今年首推的纯新盘，项目首次开盘均价都是9000元/平，伟业智青春已推出1#、2#、5#，目前这三栋楼已售完，最后一次均价已达12000元/平，现在是待售状态，目前2#、3#已经获得预售证，估计价格不会低于12000元/平，一般新盘首开优惠力度比较大，而海口碧桂园一期已经售完，现在推出的是二期，已经在4月22日开盘当天价格已经达到13000元/平，（项目近期会有小户型公寓49-80平推出，开盘当天享受85折，还可以折上折，开盘时间待定），目前智青春在待开盘状态，4#将5月25日开盘，3#预计6月份开盘，具体时间待定。现在看来，两盘价格相差不太大，不过海口碧桂园二期是非毛坯在售，而伟业智青春是毛坯在售，区别就有目共睹了，想要省去装修的麻烦，可以选择海口碧桂园二期。

主要适合人群PＫ：哪个更胜一筹？

针对本次获得预售证的户型来说，智青春获得预售证覆盖了79.74㎡-119.35㎡两房至三房户型，所面向的主要客户群体偏向刚性，比如人口不多的家庭，或者上班一族、婚房一族。而海口碧桂园二期虽然覆盖了99.72㎡-152.98㎡三房至四房户型，所针对的客户群体更偏向改善型，比如人口较多的家庭、之前小房子想换大房子家庭改善一族。

主力户型PK：刚性型VS改善型

伟业?智青春本次获得预售证的住宅户型有79.74㎡-119.35㎡两房至三房户型，而海口碧桂园二期的户型99.72㎡-152.98㎡三房至四房户型，由于两个项目的客户群体不太一样，下面我们将从户型布局和户型面积段两个不同的维度分别来做一下对比。

同面积PK：智青春104㎡三房VS碧桂园二期101㎡三房

伟业智青春和海口碧桂园二期三房户型差不多，户型都方正，动静分区明显、整体布局合理，厨房、餐厅与客厅相连一体，增加室内空间；卧室均位于一侧，减少客厅吵闹影响至室内，区别之处伟业智青春阳台多，采光佳，海口碧桂园二期主卧带有私卫私密性更强，厨房带个小阳台，减少油烟，购房者可以根据自己的需要选择自己喜欢的。

同布局：智青春的106㎡三房VS碧桂园二期的121㎡四房

伟业智青春的106㎡三房户型方正，提高了房屋的有效使用率；南北通透，客厅与餐厅相连分别通向不同的阳台，主卧带有私卫，提高了主人的私密性。不足之处在于：书房靠近入户门，这对于要求静谧的书房来说，显得有点喧闹。

海口碧桂园二期的121㎡四房户型布局合理，客餐厅相连，两边均有阳台，采光佳，主卧带有私卫，私密性强，不足之处：有一房靠近入门，没有隐私可言。

两个户型布局差不多，三房户型符合大多数刚型家庭的选择，四房户型刚好适合人口较多而又要求有独立空间的改善型的家庭。

交通配套PK

伟业智青春位于椰海大道与海马三路交叉口东南侧，周边公共交通： 70路、70路、53路、53路；自驾：从海口火车东站沿迎宾大道向南行驶500米，向西转入椰海大道，向前行行驶200米即可抵达项目。

海口碧桂园二期位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面周边公共交通，项目距海口东站2公里，距国兴CBD仅8公里，距国贸繁华商圈9公里，距美兰机场18公里；旅游公交7线可以直接到项目；可乘坐21、25、44、56、59路公交车到187医院或海口火车东站。

两个项目相差1公里，周边道路交通四通八达，出行便捷，通过椰海大道、龙昆南路、丘海大道、海榆中线以及新近开通的海秀快速路等城市主干道组成的立体交通网络，尽享城市发展带来的便利与繁华。两盘交通基本不分上下，要想离万达广场更近一些，可以选择海口碧桂园二期。