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| 北辰府 | 海垦·金湖壹号 | |
| 项目地址： | 海口市秀英区西海岸长滨东十三街 | 海口市龙华区金垦路41号 |
| 开发商： | 海口辰智置业有限公司 | 海南农垦宏达实业有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.00 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,LOFT | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 配套商品房 |
| 产权年限 | 北辰府普通住宅产权为70年,LOFT产权为40年 | 海垦·金湖壹号普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 19900.00元/平方米 | 17800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年5月8日加推三期5# | 2#、4#加推时间待定 |
| 交房时间: | 预计2023年3月三期交房 | 预计2023年4月30日1#、3#、13#交房 |
交通状况：公交：94路
轨交：环岛高铁
自驾：海秀快速路至长滨东十三街
幼儿园：小区自带幼儿园
中小学：五源河学校，长彤学校，西海岸第九小学，华侨中学
综合商场：远大购物中心，五源河农贸市场，王府井生活广场
医院：海南省儿童医院，海南省肿瘤医院
交通状况：公交：(26、93、53、33、61、66近10路公交站经过项目)
自驾：导航海垦·金湖壹号项目即可)
幼儿园：爱贝幼儿园、龙华中心幼儿园等
中小学：农垦一小，二小，三小，农垦中学
综合商场：海垦广场、上邦百汇城、友谊阳光城等
医院：海南省人民医院南沙分院、海口市中医医院等
北辰府户型类别：0居,2居,3居,4居
户型面积：50.00平方米-223.00平方米
户型举例：三期熙园133㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
海垦·金湖壹号户型类别：2居,3居,4居
户型面积：105.00平方米-172.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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