2017年9月27日市政府沟通会会议简报2017年9月27日，海口市住建局在海口市政府第二办公区15号楼南楼三楼会议室召开关于房地产市场调控精神和国庆期间市场整治安排会议。会议传达了各级政府对于海口市房地产运行的指示精神和要求，会议主要内容如下：政策类要点：1.国家对于房地产市场的宏观调控将会继续从严执行；2.进一步深化两个暂停，全面执行两个禁止（禁止围海造地+禁止中部区域商业开发）；3.各市县确保限购限贷限转让、价格备案和购房资质审查，已经执行限购政策的区域可进一步升级调控政策和区域；4.控制地价水平，防止出现新地王，配套设施要求及租赁住房体量今后可以作为附加条件，作为对企业拿地的要求加入招拍挂之中；5.商品房预售价格不得超过同区域市场产品价格，严控价格备案；6.海口、三亚、万宁、陵水四地住房限制转让年限统一从 2 年提升至 5 年，包括企业及其法人（近期发布）；7.海南大力培育和发展住房租赁市场，海南可申请集体租赁用地，申请住房租赁试点；8.网监部门会进一步加大对媒体信息发布真实性的管控；9.加大监督力度和明察暗访力度，对违法违规行为从快！从严！从重处罚！10.健全市场监控体系，二手房交易严控（网签备案工作要求提高）；11.加快推进预售商品房资金监管+二手房资金监管；近期房企要求：1.省住建厅+市住建局+市领导班子成员已经组织 4 个督察小组对全省进行房地产市场规范性暗访工作（已经开展）；2.国庆及中秋“双节”期间必须平稳销售，不得进行大规模促销活动和相应宣传，不得出现销售火爆的情况和相应宣传，严格禁止发布海南房地产市场销售火爆的相关信息；3.具体持续期限未做明确说明处罚类要点：对违法违规的企业或公司的处罚周期为半年，处罚范围不限于企业名下单一楼盘违规项目，而是直接处罚企业或公司相关所有项目。
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